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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Wohnung zur Miete
1480 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
105 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

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Privat von Trautmann
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3,5 Zimmer helle sanierte Altbauetage

Das Haus ist Teil einer historischen Jugendstilbebauung in zentraler Lage von Frankfurt Höchst mit parkähnlichen Privatgärten. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Stil- Altbau Etagenwohnung mit hohen Decken. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahre 1902. Das Gebäude hat insgesamt fünf Etagenwohnungen.

Die angebotene Wohnung wurde aufwendig saniert. Ein Designbad und ein Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung wurde eingebracht. Vorhandene historische Elemente wie Holzdielen, Türen, Beschläge wurden original aufgearbeitet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Küchenzeile (auf Wunsch gegen Abstand). Sie ist hell und lichtdurchflutet mit Ausblick in die Baumwipfel auf der einen und in den gepflegten und ruhigen Garten auf der anderen Seite. Der Garten steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Köngsteiner Straße 40d, Unterliederbach, Frankfurt (65929)
Mittendrin im Leben und gleichzeitig idyllisch gelegen am Ufer des Main vollzieht das Quartier derzeit seine Entwicklung vom Geheimtipp zum Szeneviertel. Freizeitaktivitäten, Open Air Cafés, kleine Restaurants und Bars, alternative Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs, kulinarische Highlights laden zum Verweilen und Erkunden ein. Das Quartier ist voller gewachsener Urbanität, Vitalität und ganz eigenem Lebensgefühl.
Durch Förderungen der Stadt Frankfurt und des Landes Hessen wurde die Bausubstanz in den letzten Jahren vorbildlich saniert. Die Altstadt von Frankfurts ältestem Stadtteil Frankfurt-Höchst bietet malerische Bauten (https://www.pro-hoechst.de/fileadmin/archiv/stadtrundgang/Stadtrundgang-Frankfurt-Hoechst.pdf).
Der Bahnhof Frankfurt-Höchst, mit zwölf Bahnsteiggleisen der zweitgrößte Bahnhof der Stadt und der Busbahnhof führen schnell in alle Richtungen, so zum Beispiel mit den S-Bahnen in 10 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof, in 13 Minuten zur Hauptwache / Zeil oder in 30 Minuten nach Wiesbaden. Der Autobahnanschluss zur A 66 liegt 3 Minuten entfernt. Ein Auto könnte vor dem Haus auf öffentlichem Verkehrsgrund kostenlos abgestellt werden.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1480 €
14,10 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.480,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist ideal für ein junges Paar bzw. eine kleine Familie. Ein Bonitätsnachweis wird erwartet. Danke an Frau Silvia Georg, Immobilien Frankfurt für ausgewählte Fotos.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von TrautmannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtpw5u
Referenznummer: 321272
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