Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.900 € 6 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 359 m²<br/>Grundstück Innenstadt Süd - Schwenningen Villingen-Schwenningen 78054

Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
359 m²Grundstück

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Ehemalige Arztvilla in einer Top Lage von Schwenningen

Hier wartet ein wahrer Geheimtipp für Kenner und Genießer. Das 2-Familienhaus mit Stil und Charme und dem nötigen Raum für das besondere Wohnen.

Es bietet großzügigen Platz sich ein gemütliches Eigenheim einzurichten.

Die Lage Nähe Stadtteil Sauerwasen mit kurzen Wegen in die Innenstadt aber auch ins Grüne bietet viele Vorteile für Alltag und Beruf.

Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt.

Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfl., vermietet seit 09/2014, KM EUR 450,00
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfl., komplett saniert, derzeit leer

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt somit EUR 450,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 5.400,00.

Das Grundstück ist stilvoll mit einem romantischen Garten umgeben. Er macht außerdem zusammen mit dem Hinterhof das Anwesen zu einem besonderen Geheimtipp mitten in der Stadt.

Die Immobilie wurde 1932 erbaut und in den Jahren immer fortlaufend saniert.

Das Objekt in vollunterkellert und verfügt über 2 Garagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert

Lage

Innenstadt Süd - Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kenner wissen die Lage hier zu schätzen - ein familiäres Umfeld in Schwenningen und nur einen Steinwurf von der Fachhochschule entfernt.

Die Schwenninger Innenstadt erreichen Sie in bequemen 5 Gehminuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus haben Sie von hier eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Bad Dürrheim, Rottweil, Tuttlingen und zur A 81.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349900 €

2.464,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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2.464,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.648 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.744 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d7gk5r

Referenznummer: 14995