Maisonette zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

330000 €330.000 €1.466,67 €/m²

Finanzierung ab 1100 €/Monat

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3,5Zimmer

225 m²Wohnfläche

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Süd, Recklinghausen (45661)

Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als lohnende Investition zur Weitervermietung an. Mit ca. 225 m² Wohnfläche überzeugt sie durch modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen und ihre helle, großzügige Raumgestaltung.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine elegante, voll ausgestattete weiße Küche. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch, ideal für gesellige Abende. Ein offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Zusätzlich gibt es auf der Etage ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer, das in ein kleines Appartement mit eigenem Wohnbereich umgewandelt wurde – perfekt als privater Rückzugsort oder für Gäste.
Eine Treppe führt ins 2,5. Obergeschoss, wo ein großzügiger Wohnbereich mit großem Sofa auf Sie wartet. Von hier haben Sie Zugang zu einer der drei Terrassen, die mit einem schönen Ausblick und Erholung im Freien überzeugen. Eine weitere Treppe führt ins Obergeschoss der Wohnung, wo eine charmante Leseecke zum Verweilen einlädt.
Von der Leseecke gelangen Sie in ein geräumiges Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken, das ins Hauptschlafzimmer führt. Angrenzend liegt der luxuriöse Wellnessbereich mit Dampfdusche, Sauna, Badewanne und Zugang zu einer privaten Dachterrasse, die als Rückzugsort unter freiem Himmel dient.
Diese luxuriöse Wohnung kombiniert modernen Komfort mit historischem Flair und ist damit ein Unikat auf dem Immobilienmarkt. Drei Terrassen, ein Kamin und der exklusive Wellnessbereich machen sie zu einem besonderen Juwel. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Innenstadt von Recklinghausen sowie Supermärkte, Restaurants, Kitas und Schulen sind in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Innenstadt finden Sie außerdem das Palais Vest, ein großes Einkaufszentrum mit einer sehr großen Auswahl an Geschäften. Ein Fitnessstudio sowie ein Schwimmbad mit Freibad befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Die Autobahnanbindungen A43 ist in 2-3 Minuten mit dem Auto schnell zu erreichen, was eine komfortable Verbindung zu den Städten Bochum, Essen, Dortmund und Düsseldorf ermöglicht. Zudem liegt der Chemiepark Marl in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten hat der Käufer zutragen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber übergeben wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
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