Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 78,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Löbtau-Süd (Deubener Str.) Dresden 01159

Monat
3Zimmer
78,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Conny Rakow

Schlage Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

+++DRESDEN-LÖBTAU+++ Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit EBK und Stellplatz im Hof!

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde um die 1900er Jahrhundertwende erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert. Im rückwärtigen Bereich grenzt es direkt an den Annenfriedhof, so dass man einen schönen Blick ins Grüne hat. Die attraktive Klinkerfassade wird unterbrochen duch Sandsteingesimse. Im Zuge der Sanierung entstanden moderne Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

mit Kauf
Außen-Stellplatz
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Löbtau-Süd (Deubener Str.), Dresden (01159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Typisch für den im Westen Dresdens gelegenen Stadtteil Löbtau sind das rasterförmige Straßennetz und die aufgelockerte Bebauung mit freistehenden Häusern aus der 1900er Jahrhundertwende. In den Nachkriegsjahren entwickelte sich Löbtau zu einem Zentrum des Dresdner Geschäftslebens und übernahm zeitweise eine Ersatzfunktion für die zerstörte Innenstadt. Um die Lebensqualität im dicht besiedelten Löbtau zu verbessern, wurden mehrere kleine Parkanlagen angelegt. Die starke Durchgrünung lockt vor allem Familien mit Kindern an, hier ihren Lebensmittelpunkt einzurichten. Löbtau wurde von der Stadt Dresden zum förmlich festgelegten Sanierungsgebiet erklärt und in das Förderprogramm für städtebauliche Erneuerung aufgenommen. Zahlreiche Maßnahmen führten zu einer nachhaltigen Verbesserung der Wohnqualität und des Lebensumfeldes. Durch die Sanierung von Straßen und Plätzen, Anlegen von Sport- und Spielstätten und den Bau von Gemeinweseneinrichtungen wurde die Infrastruktur des Stadtteils nachhaltig gestärkt. Das Gebiet um die Kesselsdorfer Straße hat sich heute wieder zu einem Einkaufs- und Geschäftszentrum entwickelt. Öffentlicher Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.805,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

3000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt, was sich ausschließlich an Verbraucher richtet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

450.04 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.805,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt, was sich ausschließlich an Verbraucher richtet. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. In diesem Fall beträgt die Käuferprovision 5% zzgl. Umsatzsteuer. Die Käuferprovision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben und das Baujahr des Gebäudes sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Im Hausgeld von 450,04 Euro sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 68,27 Euro und IHR in Höhe von 161,47 Euro enthalten.

Die Wohnung wird zum 31.12.2024 bezugsfrei. Für Kapitalanleger übernehmen wir sehr gern die Neuvermietung. Sprechen Sie uns an!

Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schlage ImmobilienGewerblicher Anbieter

Königstraße 16, 01097 Dresden

Partnerschaft

Frau Conny RakowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbw95q

Referenznummer: 2236