Einfamilienhaus zum Kauf 1.450.000 € 6 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 1.083 m²<br/>Grundstück Großdingharting Großdingharting 82064

Monat
6Zimmer
161 m²Wohnfläche
1.083 m²Grundstück

Herr Stephan Michl

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten unweit der Ludwigshöhe

Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1976 erbaut wurde und einen renovierungsbedürftigen Zustand aufweist. Mit sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 161 m² bietet dieses Haus eine wunderbare Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Die Immobilie befindet sich in Großdingharting, auf einem großzügigen Südgrundstück, umgeben von üppigem Grün.
Das Haus verteilt sich auf sechs Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Sie könnten hier Ihre kreativen Ideen einbringen und eine persönliche Wohnoase erschaffen. Die großzügige Wohnfläche erlaubt es Ihnen, verschiedene Raumkonzepte umzusetzen, sei es die Einrichtung eines Home-Office, eines Spielzimmers oder einer gemütlichen Leseecke.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, offenbart es eine einzigartige Chance, eine traumhafte Residenz zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Großdingharting, Großdingharting (82064)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wenige Kilometer südlich von Grünwald auf den sanft geschwungenen Hügeln des Isarhochufers liegt in idyllischer Lage Großdingharting, heute ein Ortsteil von Straßlach. Ein schönes Fleckchen Erde, dass sich trotz seiner Nähe zu München seine dörfliche Struktur bewahrt hat. Auch wenn Sie in 5 Minuten in Grünwald sind, können Sie sich hier das Biogemüse direkt vom Bauern holen und der kleine Dorfladen bietet neben frischer Milch und gesunder Ernährung alle Infos rund ums Dorf. Hier ist die Welt noch in Ordnung, der Dorfweiher mitten im Ort ist sauber und in der Wirtschaft hockt ma no gmiatli beinand. Ein Ort zum Reinwachsen. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar und das Isartal liegt Ihnen zu Füßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1450000 €

9.006,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.006,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.663 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.578 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 332,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1976

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-39209/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fayl5z

Referenznummer: 39209