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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
238945 €3.500 €/m²
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
EGGeschoss

duno-projekt-gmbh
Norbert Duldinger
duno-projekt-gmbh

Neubau ETW´s in Niederbayern - Markt Triftern

Objektbeschreibung In dem in Massivbauweise erstellten 6-Familienwohnhaus
entstehen 2-3 Zimmer-Wohnungen mit
Wohnflächen von 68 - 91 m² Größe
mit großzügiger Raumaufteilung
Die Wohnungen werden als Energiesparwohnungen mit KFW 40 EE Standard erstellt,
d.h. hier wird nur 40% der Energie benötigt bzw. verbraucht, die nach der
zu Grunde liegenden Energieeinsparverordnung verbraucht werden darf.
Zudem können die Wohnungen mit einem günstigen KFW-Bank Kredit
für 10 Jahre fixiert, finanziert werden.
Der Baubeginn ist erfolgt und mit der Fertigstellung
ist bis Sommer 2025 zu rechnen.
Raumaufteilung Übersicht der Wohnungen

WohnungStockwerkZimmerGrößePreis
Wohnung 1 EG 3-Zimmer 91,04 m² 304.073,60 €uro reserviert
Wohnung 2 EG 3-Zimmer 83,55m² 292.425,00 €uro
Wohnung 3 EG 2-Zimmer 68,27 m² 238.945,00 €uro reserviert
Wohnung 4 OG 3-Zimmer 91,04 m² 304.073,60 €uro
Wohnung 5 OG 3-Zimmer 83,55 m² 292.425,00 €uro
Wohnung 6 OG 2-Zimmer 68,27 m² 238.945,00 €uro

Carport 11.900,00 Euro
Stellplatz 5.900,00 Euro

Pro Wohnung werden 2 Stellplätze bzw. Carports veräußert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

von-Streber-Straße 5, Triftern, Triftern (84371)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024/25
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
238945 €
3.500 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
140 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
870 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.169 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

in Fußweite vom Zentrum Die modern orientierte Wohnanlage liegt im niederbayerischen Markt Triftern
(ca 5300 Einwohner), einem Mittelzentrum mit einer Mittelschule und Kindergarten,
nahe der Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen. – ca 5- km entfernt
Im Markt Triftern stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Lage des Objekts ist als zentral zu betrachten – innerhalb weniger
Gehminuten gelangen Sie ins Zentrum und erreichen hier alle wesentlichen
Anlaufstellen wie Hausarzt, Zahnarzt, Bäcker und Metzger, Discounter, Schule, Kindergarten
Rathaus, Schwimmbad udgl.
Die Anbindung an die Autobahn A94 - München-Passau ist innerhalb 20 min gegeben.
Zudem liegt der Ort in der Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks und ihren
Thermen und Golfplätzen in der einzigartigen Hügellandschaft des Rottals.

Bist in Triftern – fühlst dich zu haus – und willst gar kaum mehr in die Welt hinaus
und weil´s ins Triftern dir gefällt - wird das dein Mittelpunkt der Welt !

Erleben Sie die niederbayerische Kultur in diesem beschaulichen Ort und genießen Sie
die ländliche Umgebung.
Besichtigungstermine Besichtigung nach Absprache
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

duno-projekt-gmbh
duno-projekt-gmbhGewerblicher Anbieter
Furth 23, 84371 Triftern
Norbert DuldingerDein Kontakt
Online-ID: 2f7wp53
duno-projekt-gmbh
Norbert Duldinger
duno-projekt-gmbh