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allkauf haus GmbH
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Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei
864890 €4,94 €/m²
5Zimmer
175.000 m²Wohnfläche
484 m²Grundstück
Heusenstamm, Heusenstamm (63150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
allkauf haus GmbH
Herr Vitali Stettinger
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Preise

Kaufpreis
864890 €
4,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Je nach Grundstück kann in Einzelfällen eine Maklercourtage für den Grundstückserwerb anfallen. Nähere Informationen zur Kaufabwicklung erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch wird nur auf ein Grundstück fällig.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Großes Haus Technikfertig ausgebaut inkl. Bodenplatte inkl. Grundstück "14 Wochen Lieferung"* Mit Liefer-und Preisgarantie

### Traumhaftes Stadthaus in Heusenstamm - Ihr maßgeschneidertes Wohnglück

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Heusenstamm! Dieses einzigartige, projektiertes Stadthaus verbindet modernen Wohnkomfort mit individueller Gestaltung und lässt keine Wünsche offen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 m² und einem Grundstück von 484 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern!

#### Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen

Bei diesem Stadthaus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Tat umzusetzen. Ob Raumaufteilung, Bodenbeläge oder Ausstattung - gestalten Sie Ihr Traumhaus genau so, wie Sie es sich immer erträumt haben.

#### Großzügige Raumaufteilung

Das Stadthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie den Tag mit viel natürlichem Licht beginnen können. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher.

#### Hochwertige Bodenbeläge für jeden Geschmack

Die Wahl der Bodenbeläge trägt maßgeblich zum Wohngefühl bei. In Ihrem neuen Stadthaus können Sie zwischen Fliesen, Laminat und Teppichboden wählen:

- **Fliesen**: Ideal für Küche, Bad und Flur. Robust, pflegeleicht und in vielen Designs erhältlich.
- **Laminat**: Ein vielseitiger Alleskönner. Laminat verleiht Wohn- und Schlafräumen eine warme Atmosphäre.
- **Teppichboden**: Perfekt für Schlafzimmer und Kinderzimmer. Er sorgt für Behaglichkeit und dämpft Geräusche.

#### Umweltfreundliche Wärmepumpe

Das Haus wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Diese Art der Befeuerung ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. Mit einer Wärmepumpe nutzen Sie die natürliche Energie aus der Umgebungsluft effizient zur Beheizung Ihres Hauses.

#### Energieeffizienz nach KfW40 und KfW55 Standard

Unser Stadthaus entspricht den hohen Standards der KfW40 und KfW55 Effizienzklassen. Damit profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und leisten einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Die hohe Energieeffizienz wird durch innovative Bauweise und hochwertige Materialien erreicht.

#### Bezaubernde Lage in Heusenstamm

Heusenstamm ist bekannt für seine ruhige Wohngegend und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

### Allkauf Dienstleistungspakete - Flexibilität nach Maß

Mit dem Dienstleistungspaket *Active Time für Ambitionierte* erhalten Sie umfangreiche Unterstützung bei der Fertigstellung Ihres Traumhauses:

- **Elektroinstallation**: Wir übernehmen die komplette Installation des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel bis hin zur Montage von Schaltern und Steckdosen.
- **Heizung/Sanitär**: Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird installiert, sämtliche Warm- und Kaltwasserleitungen verlegt, Heizkörper montiert und die Sanitärobjekte angebracht.
- **Estricharbeiten**: Wir erledigen den Einbau des Estrichs inklusive aller notwendigen Dämmungen.

Sie übernehmen lediglich den Trockenbau - ideal für ambitionierte Heimwerker!

### Allkauf - Ihr Partner für sorgenfreies Bauen

Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit:

- **Kurze Lieferzeiten**: Dank unserer Just-in-Time-Lieferungen starten wir pünktlich mit dem Bau.
- **Garantierte Fertigstellung**: Wir garantieren Ihnen feste Liefertermine.
- **Festpreisgarantie**: Keine versteckten Kosten - alles bleibt im vereinbarten Rahmen.
- **Qualitätsmaterialien**: Schadstoffgeprüfte Materialien dank TOXPROOF Gütesiegel.

Ihr neues Zuhause wird zudem mit einer energieeffizienten Wand, einer Echtholztreppe, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet sein. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Raumklima.

### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus zu planen! Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Gemeinsam setzen wir Ihre Wohnträume in die Realität um - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen!

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Heusenstamm zu zeigen!

Ihr allkauf-Team

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wir planen auf reellen Grundstücken, die es am Markt gibt.

In unserer Datenbank haben wir ständig über 500 Grundstücke mit Verkäuferdaten hinterlegt.

Bitte um Verständnis, dass wir am Telefon keine Grundstücksdaten besprechen.

Natürlich planen wir auch auf Ihrem Grundstück.



Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.292 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.632 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Vitali StettingerDein Kontakt
Online-ID: 2g8pl58
Referenznummer: BV VS Cityline 2 OFF 02.06.24.
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