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Wohnung zur Miete
1114 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
92,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Georg Knaup - Ihr Immopartner
Luna Knipping
Georg Knaup - Ihr Immopartner

Modere Erdgeschosswohnung mit Garten in Elsen

Willkommen in Ihrer Traumwohnung - ein strahlender Neubau, der im Jahr 2024 als KFW 40 Standard erbaut wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verteilt großzügige 92,88m² Wohnfläche auf drei lichtdurchflutete Zimmer.

Der durchdachte Grundriss führt Sie durch die hellen Räume, die durch ihre moderne Architektur bestechen. Der geräumige Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende und öffnet sich zur Terrasse mit Gartenanteil, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Die zeitgemäße und elegante Ausstattung unterstreicht das hochwertige Ambiente dieser Wohnung.

Ein geräumiger Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto sicher und trocken hält.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Elser Kirchstraße 8, Elsen, Paderborn (33106)
Elser Kirchstraße 8 - Zentral, ruhig, lebenswert !!!

Mitten im Ortskern von Paderborn-Elsen in bester Lage eines gewachsenen Wohngebietes wird diese hervorragende und moderne Wohnanlage gebaut.
Verkehrstechnisch sehr gut angebunden befinden sich die Wohnungen mit der sehr guten Infrastruktur im Herzen des Stadtteils.

Fuß- und Fahrradwege sorgen für eine direkte Anbindung zur Paderborner Innenstadt, die Bushaltestelle des ÖNV befindet sich ca. 100 Meter entfernt. Die A33 und die B1 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Dieses exklusive 10-Parteien-Haus zeichnet sich neben seiner exklusiven Ausstattung durch die bevorzugte Wohnlage im Ortskern aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1114 €
11,99 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
100 €
Kaution
2.228,00

Weitere Informationen

Sonstiges Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer!

Der Eigentümer wünscht sich Mieter ohne Haustiere.

Bitte senden Sie uns eine Mieterselbstauskunft mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an : LK@immopartner-pb.de.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Mieterselbstauskunft bearbeiten.

Kostenaufstellung :

- Kaltmiete: 1114,- EUR
- Nebenkostenvorauszahlung: 190,- EUR
- Küche: 60,- EUR

Summe: 1364,- EUR
Kaution: 2228,- EUR



Sie erreichen uns unter der Tel. Nr.: 05251 - 20 77 811 Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Georg Knaup - Ihr Immopartner
Georg Knaup - Ihr Immopartner Gewerblicher Anbieter
Detmolder Str. 71, 33100 Paderborn
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10 Jahre Partnerschaft
Luna KnippingDein Kontakt
Online-ID: 2glql5s
Referenznummer: 4863_3M
Georg Knaup - Ihr Immopartner
Luna Knipping
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