Wohnung zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sulgen Schramberg 78713

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Iris Bross

Spittel Bau GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Moderne, barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Top-Lage mit Terrasse und Grünfläche

Genießen Sie das Lebensgefühl dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Panoramastraße 59, die mit ihrem modernen Design und dem perfekten Zusammenspiel aus Komfort und Barrierefreiheit begeistert. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre, die durch den geschmackvollen Eingangsbereich und die großzügige Diele den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause bildet.

Der offene Wohn-Essbereich ist ein echtes Highlight: Durch die große Fensterfront strömt reichlich Tageslicht und lässt den Raum noch weitläufiger erscheinen. Ein gemütlicher Holzofen sorgt für Wohlfühlatmosphäre, und der direkte Zugang zur etwa 30 m² großen Terrasse mit angrenzender Grünfläche lädt zu entspannten Momenten ein. Ob Sie sich von der Sonne verwöhnen lassen, beim Spielen Ihre Kinder beobachten oder die perfekte Grillparty im Grünen genießen dieser Außenbereich macht das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis.

Die moderne, offene Küche ist ein Meisterwerk des Designs und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die jedes Kochvergnügen in ein wahres Fest verwandeln. Das Elternschlafzimmer bietet Rückzugsraum und Komfort, während zwei weitere Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder ein Home-Office bieten.

Im Badezimmer erwartet Sie ein kleines Wellnessparadies: Hier trifft eine edle Badewanne auf eine großzügige Dusche, ergänzt durch ein WC und Bidet alles, was Sie für Ihren persönlichen Ausgleich brauchen.
Für Ihre Gäste gibt es zusätzlich ein praktisches WC, und ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wärme, während die doppelverglasten Kunststofffenster für exzellente Isolierung sorgen. Das Haus wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt und lässt keine Wünsche offen.

Ein Hausmeisterservice, ein komfortabler Aufzug, barrierefreier Zugang sowie eine Tiefgarage und ein freundlicher Kellerraum machen das Wohnen hier besonders bequem und sorgen für zusätzlichen Luxus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Sulgen, Schramberg (78713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt im Teilort Schramberg-Sulgen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und trotzdem wohnen Sie in einer ruhigen Lage welche einen traumhaften Ausblick über den Stadtteil bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.141,73 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.141,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.083 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.796 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.11.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 59 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Erneuerbare Energien: Solar Verwendung: Warmwasser
Energieeffizienzklasse: B Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spittel Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Gewerbepark H.A.U. 8, 78713 Schramberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Iris BrossDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg275w

Referenznummer: 2911