Doppelhaushälfte zum Kauf 279.500 € 3 Zimmer 86,9 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Mittegroßefehn Großefehn 26629

Monat
3Zimmer
86,9 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Herr Heino Kleen

MAKO GmbH

Neubau - Doppelhaushälfte im Bungalowstil

Diese charmante Neubau-Doppelhaushälfte bietet nicht nur den Vorteil des Erstbezugs, sondern auch ein modernes und zugleich praktisches Wohnkonzept. Mit Bauantrag nach dem 1.1.2025, wird zusätzlich bereits eine Photovoltaik-Anlage installiert - der Aufpreis beträgt ca. 10.000,- €.

Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² verteilen sich harmonisch drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer sowie ein offener Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen elegant verbindet.

Das Haus zeichnet sich durch seine ebenerdige Bauweise im Stil eines Bungalows aus. Der Innenraum ist so gestaltet, dass er maximalen Wohnkomfort bietet - von einem geräumigen Bad bis hin zu einem separaten WC und dem nützlichen Hauswirtschaftsraum, für zusätzliche Ordnung und Stauraum.

Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Ort zur Entspannung im Freien oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Auch an Ihre Mobilität wurde gedacht - vor dem Haus befinden sich PKW-Einstellplätze, die das tägliche Parken erleichtern.

In diesem Zuhause lässt sich das Beste aus ländlichem Charme und moderner Architektur vereinen. Freuen Sie sich auf ein komfortables Wohnen, in dem jede Ecke darauf ausgelegt ist, Ihr Leben angenehm zu gestalten.
Als Bonus für Sie kommt hinzu, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre neue Bungalowhälfte z.B. bei den Bodenbelägen selbst mit zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vsl. 2025
Terrasse

Lage

Mittegroßefehn, Großefehn (26629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer bereits vorhandenen kleinen Wohnsiedlung Mittegroßefehns, in ruhiger Sackgassenlage und ländlichem Flair, ca. 6 Autominuten vom Zentrum entfernt.

Das Bild der Gemeinde Großefehn ist gekennzeichnet durch die typisch ostfriesischen Wallhecken und Niederungsmoore, durchzogen von vielen Wasserläufen, natürlichen Gewässern und Fehnkanälen.
Die zur Gemeinde gehörenden Ortschaften sind teils typische Fehnlandschaften mit Kanälen, Schleusen und Klappbrücken, historische Bauerndörfer mit alten ostfriesischen Kirchen und Ortskernen. Von den früheren Windmühlen sind einige erhalten geblieben.
Dank mutiger Entscheidungen entwickelte sich Großefehn weiter und übt nach wie vor große Anziehungskraft auf alle aus, die in einer gepflegten Wohngemeinde mit optimalem Freizeitwert und guter Verkehrsanbindung leben wollen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

279500 €

3.215,97 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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2.952 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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MAKO GmbHGewerblicher Anbieter

Marktstraße 7, 26639 Wiesmoor

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gylu5f

Referenznummer: 014-2725