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Doppelhaushälfte zum Kauf
279500 €3.215,97 €/m²
3Zimmer
86,9 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück
Mittegroßefehn, Großefehn (26629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MAKO GmbH
Herr Heino Kleen
MAKO GmbH

Preise

Kaufpreis
279500 €
3.215,97 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • vsl. 2025
  • Terrasse

***Neubau - Doppelhaushälfte im Bungalowstil***

Diese charmante Neubau-Doppelhaushälfte bietet nicht nur den Vorteil des Erstbezugs, sondern auch ein modernes und zugleich praktisches Wohnkonzept. Mit Bauantrag nach dem 1.1.2025, wird zusätzlich bereits eine Photovoltaik-Anlage installiert - der Aufpreis beträgt ca. 10.000,- €.

Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² verteilen sich harmonisch drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer sowie ein offener Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen elegant verbindet.

Das Haus zeichnet sich durch seine ebenerdige Bauweise im Stil eines Bungalows aus. Der Innenraum ist so gestaltet, dass er maximalen Wohnkomfort bietet - von einem geräumigen Bad bis hin zu einem separaten WC und dem nützlichen Hauswirtschaftsraum, für zusätzliche Ordnung und Stauraum.

Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Ort zur Entspannung im Freien oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Auch an Ihre Mobilität wurde gedacht - vor dem Haus befinden sich PKW-Einstellplätze, die das tägliche Parken erleichtern.

In diesem Zuhause lässt sich das Beste aus ländlichem Charme und moderner Architektur vereinen. Freuen Sie sich auf ein komfortables Wohnen, in dem jede Ecke darauf ausgelegt ist, Ihr Leben angenehm zu gestalten.
Als Bonus für Sie kommt hinzu, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre neue Bungalowhälfte z.B. bei den Bodenbelägen selbst mit zu gestalten.

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Lage

Das Grundstück befindet sich in einer bereits vorhandenen kleinen Wohnsiedlung Mittegroßefehns, in ruhiger Sackgassenlage und ländlichem Flair, ca. 6 Autominuten vom Zentrum entfernt.

Das Bild der Gemeinde Großefehn ist gekennzeichnet durch die typisch ostfriesischen Wallhecken und Niederungsmoore, durchzogen von vielen Wasserläufen, natürlichen Gewässern und Fehnkanälen.
Die zur Gemeinde gehörenden Ortschaften sind teils typische Fehnlandschaften mit Kanälen, Schleusen und Klappbrücken, historische Bauerndörfer mit alten ostfriesischen Kirchen und Ortskernen. Von den früheren Windmühlen sind einige erhalten geblieben.
Dank mutiger Entscheidungen entwickelte sich Großefehn weiter und übt nach wie vor große Anziehungskraft auf alle aus, die in einer gepflegten Wohngemeinde mit optimalem Freizeitwert und guter Verkehrsanbindung leben wollen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.215,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
675 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.883 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

MAKO GmbH
MAKO GmbHGewerblicher Anbieter
Marktstraße 7, 26639 Wiesmoor
Herr Heino KleenDein Kontakt
Online-ID: 2gylu5f
Referenznummer: 014-2725
MAKO GmbH
Herr Heino Kleen
MAKO GmbH