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Reihenmittelhaus zum Kauf
650000 €5.000 €/m²
5,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
174 m²Grundstück

Herr Chris Seegets
Seegets Consulting
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

***Ruhe & Raum / Idylle mit Garten u. Balkon / herzliche Nachbarn / sofort beziehbar u. ausbaubar***

Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein ruhiges und freundliches Wohnumfeld schätzen und die ein Haus nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen weiter formen möchten.


OBJEKTBESCHREIBUNG
* Reihenmittelhaus ca. 130 m² Wohnfläche
* ca. 174 m² Grundstücksfläche
* sofort bewohnbar
* durch Renovierungsarbeiten weiter formbar


AUSSENBEREICH
* hübscher kleiner Vorgarten im Eingangsbereich (Nord-Ost)
* 1 Balkon, 1 Terrasse und kleiner Garten (Süd-West)
* 1 Garage


AUSSTATTUNG
* Fenster neu
* Elektrische Rollos im Erdgeschoss
* Fernwärme bereits beantragt


INNENBEREICH

Kellergeschoss:
* 4 vielseitig nutzbare Räume auf ca. 50 m²
* z.B.: Partyraum, Speisekammer, Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessraum,...

Erdgeschoss:
* Küche mit vorhandener Einbauküche
* WC

Obergeschoss:
* 3 Schlafzimmer mit Bad und Balkon

Dachgeschoss:
* 1 Schlafzimmer mit kleinem Nebenraum (z.B. Ankleide)
* 1 WC, 1 Küche (auch ausbaubar zu einem großen Bad)
* Kriechspeicher, der zusätzlichen Stauraum bietet


BESONDERHEITEN
* Sehr herzliche Nachbarschaft
* Tolle Lage in einem ruhigen, grünen und angenehmen Wohngebiet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Karlsfeld (85757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer der ruhigsten und idyllischsten Gegenden von Karlsfeld. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht, die Ruhe und Entspannung suchen.

NATUR UND ERHOLUNG
Direkt in der Nähe befindet sich der Karlsfelder See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen am Wasser einlädt.

FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Der nahegelegene Bürgerpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Spielplätze, Sportflächen und weitläufige Grünanlagen.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.

BILDUNG UND BETREUUNG
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen und der S-Bahnhof Karlsfeld sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung nach München und Umgebung sicherstellt. Die Nähe zur Autobahn A99 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung für Autofahrer.

GESUNDHEIT UND VERSORGUNG
Arztpraxen, Apotheken und das örtliche Krankenhaus sind ebenfalls in der Nähe, was eine umfassende medizinische Versorgung garantiert.
Kulinarisches Angebot: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien bieten ein breites kulinarisches Angebot und laden zum Genießen und Verweilen ein.


Die Adresse selbst zeichnet sich durch wenig Verkehr und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was zu einer ruhigen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
650000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
2,97% Käuferprovision inkl. gesetzt. MwSt 19% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.273 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.506 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für einen Einblick ins Innere fragen Sie uns gerne nach dem virtuellen 360°-Rundgang oder kontaktieren Sie uns noch besser gleich für einen persönlichen Rundgang vor Ort. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seegets ConsultingGewerblicher Anbieter
Tulpenweg 7, 83071 Schloßberg
partner badge
Partnerschaft
Herr Chris SeegetsDein Kontakt
Online-ID: 2g6435a
Referenznummer: CS-050-RMH
Herr Chris Seegets
Seegets Consulting
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung
  • Exposé