Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 630.000 € 13 Zimmer 335 m²<br/>Wohnfläche 271 m²<br/>Grundstück Südstadt Wuppertal 42119

Monat
13Zimmer
335 m²Wohnfläche
271 m²Grundstück

Herr Manfred Sandkühler

euroinvest financial consulting GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Sorgenfreie Kapitalanlage - Balkone, Garagen

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in dem beliebten Stadtteil Wuppertal Elberfeld.
Das Haus wurde 1970 gebaut und besteht aus 7 Wohneinheiten, diese bestehen aus gut vermietbaren Studios mit ca. 20 m² bis zu Wohnungsgrößen von ca 65 ²´m².
In dem Objekt befinden sich noch 3 Garagen.
Der Eigentümer hat seit 2022 ca. 50 % der Wohnungen komplett renoviert, der Hausflur wurde renoviert und die Aussenfassade gestrichen. Das Dach wurde überprüft und überarbeitet. Insgesamt wurden seit 2022 ca. 130.000 € in das Gebäudes investiert.
Die Nettokaltmiete beträgt 35.352 € p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Südstadt, Wuppertal (42119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Wuppertal Elberfeld ( Südstadt ). Alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es sind nur wenige hundert Meter bis in das Stadtzentrum Elberfeld und bis zum Bahnhof Elberfeld.
Die Wuppertaler Südstadt in Elberfeld erfreut sich sehr hoher Nachfrage bei Vermietungen und liegt im Stadtzentrum von Elberfeld. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970

Preise

Kaufpreis

630000 €

1.880,60 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19% ges. MwSt zzgl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Demzufolge beträgt die Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen, der ihn zu einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Stichworte Wohnfläche: 335,00 m², vermietbare Fläche: 335,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

euroinvest financial consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Sodinger Str. 565, 44628 Herne

6 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred SandkühlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrkr5j

Referenznummer: 661-118812