Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 803,7 m²<br/>Fläche 342 m²<br/>Grundstück Altstadt Celle 29221

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
Finanzierung ab 3107 €/Monat
803,7 m²Fläche
342 m²Grundstück

Herr Sebastian Zupcevic

Zupcevic Immobilien GmbH

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in 1-A Lage von Celle

Diese Rarität wurde etwa im 15. Jahrhundert auf einem knapp 342 m² großen Grundstück erbaut und gehört zur ältesten Immobilie in Celle. Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, einer ebenerdigen Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von knapp 199 m² sowie die Möglichkeit einer Konzipierung von vier Wohneinheiten in den oberen zwei Etagen. Darüber hinaus sind auf dem Dachboden weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden und über ein separates Treppenhaus sind die jeweiligen Etagen miteinander verbunden.

Die Immobilie wird über zwei Gasthermen beheizt und das Objekt ist denkmalgeschützt, sodass kein Energieausweis erforderlich ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Altstadt, Celle (29221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Celle mit Ihren rund 71.000 Einwohnern ist eine große selbständige Stadt im Bundesland Niedersachsen und gilt als das malerische Südtor zur Lüneburger Heide. Mit ihren sorgsam restaurierten Fachwerkhäusern, der einzigartigen Altstadt, den Denkmälern, den diversen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gehört die Stadt Celle zu einer der wichtigsten Faktoren im Tourismus von Niedersachsen. Von überregionaler Bedeutung ist die Altstadt wo sich der Celler Einzelhandel angesiedelt hat. Inmitten der stark frequentierten 'Zöllnerstraße', zwischen "H&M' und weiteren namenhaften Filialisten, befindet sich das zum Verkauf stehende historische Wohn- und Geschäftshaus. Die Adresslage gehört zu einer der besterhaltenen Fachwerkstrassen in der Innenstadt und zugleich zu der wichtigsten Einkaufsstraße der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1500
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.470 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir Ihnen bei Kontaktaufnahme gerne nähere Informationen und detaillierte Planungs- und Bauunterlagen für eine Neuprojektierung bzw. den Erwerb dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

Durch die zahlreichen Abschreibungs- sowie lukrativer KFW-Förderungsmöglichkeiten ist dieses Immobilienangebot auch besonders interessant für Investoren und Projektentwickler.

+ Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in 1A-Lage
+ KfW-Förderung möglich
+ Projektierung einer Gewerbe- und 4 Wohneinheiten realisierbar
+ Sanierungsbedürftig Stichworte Wohnfläche: 235,45 m², Gesamtfläche: 803,72 m², vermietbare Fläche: 434,65 m², Kellerfläche: 88,10 m², Dachbodenfläche: 136,86 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zupcevic Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stein-Hardenberg-Straße 122b, 22045 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian ZupcevicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e37c5d

Referenznummer: A5059#kCOTN