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VR Bank Mittlere Oberpfalz
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 452.000 € 9 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 416 m²<br/>Grundstück Regenstauf Regenstauf 93128
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 452.000 € 9 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 416 m²<br/>Grundstück Regenstauf Regenstauf 93128
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
452000 €2.227 €/m²
Finanzierung ab 1843 €/Monat
9Zimmer
203 m²Wohnfläche
416 m²Grundstück

VR Bank Mittlere Oberpfalz
Frau Ines Wachter
VR Bank Mittlere Oberpfalz

Interessantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

**Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Regenstauf - Ihr neues Investment**

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Regenstauf? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Das im Jahre 1958 erbaute Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und bietet hervorragende Potenziale für eine gewinnbringende Nutzung.

**Charakteristik dieses attraktiven Objekts:**
- **Objektart:** Mehrfamilienhaus
- **Lage:** Regenstauf
- **Baujahr:** 1958
- **Unterkellert:** Ja
- **Grundstücksgröße:** ca. 416 m²
- **Etagenzahl:** 3
- **Wohnfläche:** ca. 206 m²
- **Ausstattungsqualität:** Normal

Dieses dreigeschossige Gebäude erstreckt sich auf einer Grundstücksgröße von etwa 416 m² und bietet insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann.

Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bewerten, was Ihnen die ideale Basis für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Egal, ob Sie das Objekt renovieren oder modernisieren möchten - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Profitieren Sie von der attraktiven Lage in Regenstauf, die mit guter Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung punktet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, investieren Sie in dieses vielversprechende Mehrfamilienhaus und schaffen Sie sich ein wertbeständiges Immobilienportfolio. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Regenstauf, Regenstauf (93128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regenstauf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Die nördlichste und größte Gemeinde des Landkreises stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des nördlichen Landkreises dar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe z.B. Supermärkte, Discounter und vieles mehr. Verschiedene Fach- und Allgemeinärzte sorgen für eine hervorrangende medizinische Versorgung.
Regenstauf verfügt über Grund- und Hauptschulen, Schule zur individuellen Lernförderung, Realschule, Hausaufgabenbetreuung sowie großzügigen modernen Sportanlagen, Kindergärten, Jugendzentrum, Seniorenheime mit Lang- und Kurzzeitpflegeplätzen sowie Betreutem Wohnen. Gymnasien finden Sie im benachbarten Burglengenfeld oder Regensburg.
Regenstauf ist durch die A 93 bestens an den Fernverkehr angebunden, parallel durchquert die Bundesstraße 15 den Ortskern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
452000 €
2.226,60 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.321 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.321 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Glasfaserausbau ist noch nicht geplant.

Die Jahresnettokaltmiete pro Jahr beläuft sich derzeit auf 12.600 EUR.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet seit 2010. Die Wohnung im 1. OG vermietet seit 2020. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 1990 vermietet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Mittlere Oberpfalz
VR Bank Mittlere OberpfalzGewerblicher Anbieter
Georgenstr. 34, 92507 Nabburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Ines WachterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g4jf5w
Referenznummer: 2428
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Frau Ines Wachter
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