Mehrfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €1.576,27 €/m²

Finanzierung ab 1941 €/Monat

---

9Zimmer

295 m²Wohnfläche

355 m²Grundstück

---

Hummetroth, Höchst i. (64739)

1998 massiv erbautes und geräumiges Haus mit 3 Wohneinheiten. Eigentlich wurde das Haus als ein großes
Einfamilienhaus mit ELW konzipiert, jedoch durch die gekonnte Raumaufteilung in ein Zweifamilienhaus umwandelbar, wie es aktuell auch genutzt wird. Es befinden sich drei große Wohnungen im Haus, eine im 1 OG eine im DG plus Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung im 1 OG besteht aus einem sehr geräumigen
Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum größten Balkon, der offenen Küche mit EBK, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem großen Luxusbad mit Infrarotkabine. Die Wohnung im DG hat eine andere Aufteilung und setzt sich zusammen aus drei Zimmern, der Küche mit EBK, einem Bad mit Wanne und Dusche und zwei Balkonen.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und besteht auch aus drei Zimmern (wobei eines der Zimmer, das Gästezimmer, eine niedrigere Decke hat), Küche, Bad und Balkon.
Das Haus hat zwei Garagen und zwei Stellplätze vor dem Haus, einen kleinen Vorgarten und einen kleinen Garten hinter dem Haus. Es verfügt über eine eigene Quelle, die zur Gartenbewässerung, Waschmaschine und Toilettenspüllung genutzt wird. Die 2012 eingebaute Solaranlage dient zur Stromerzeugung und reduziert den Eigenverbrauch.
Das Haus ist zum Teil an das Nachbarhaus drangebaut, welches auf dem gleichen Grundstück steht, jedoch einen separaten Zugang zum Haus hat und das Grundstück nicht nutzen darf.

In einer ruhigen Seitenstrasse im Höchster Ortsteil Hummetroth.
Hummetroth ist ein Ortsteil im Westen der Gemeinde Höchst im südhessischen Odenwaldkreis. Hummetroth liegt etwa vier
Kilometer südwestlich der Kerngemeinde Höchst im nördlichen
Odenwald im Quellgebiet des Annelsbachs, dem der Sauerwiesengraben in der Ortsmitte zufließt, knapp östlich der Wasserscheide zwischen Gersprenz und Mümling. Die Ansicht Gemarkung ist überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Nur im Osten im Bereich der steil nach Annelsbach abfallenden Bachtäler steht Wald.

Stichworte Nutzfläche: 87,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden