Doppelhaushälfte zum Kauf 260.000 € 5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 493 m²<br/>Grundstück Südmoslesfehn Wardenburg - Südmoslesfehn 26203

Monat
5Zimmer
113 m²Wohnfläche
493 m²Grundstück

Herr Hanfried Orth

Meyerdierks Immobilien

Vermietete Doppelhaushälfte in direkter Wasserlage am Küstenkanal!

Diese sehr gepflegte und vermietete Doppelhaushälfte befindet sich direkt angrenzend an den Küstenkanal in nächster Nähe zur Stadt Oldenburg.

Die etwa 113 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf das Wohnzimmer, die Küche mit Speisekammer, einen HWR, ein Gäste-WC und den Eingangsbereich sowie im Obergeschoss auf 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und den Flur mit Zugang zum Dachgeschoss.
Im ausgebauten Dachgeschossbereich befindet sich zusätzlich ein großes weiteres Zimmer mit direktem Blick auf den Küstenkanal zur Größe von etwa 17 m², welches nicht in der vorgenannten Wohnfläche enthalten ist.

Für diese Liegenschaft und die westlich angrenzende Immobilie mit aufstehendem Einfamilienhaus ist eine Vereinigungsbaulast im Baulastenverzeichnis eingetragen, welche in jedem Falle von einem Erwerber übernommen werden müsste. Nähere Auskünfte dazu erteilen wir gerne.
Zudem bestehen zahlreiche wechselseitige Überwegungsrechte.

Aktuell ist die Doppelhaushälfte noch fest bis zum 30. September 2025 vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 820,- € zzgl. Nebenkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet!
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Südmoslesfehn, Wardenburg - Südmoslesfehn (26203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt südlich angrenzend an den Küstenkanal in einer ruhigen kleineren Wohnsiedlung im Gemeindeteil Südmoslesfehn Gemeinde Wardenburg, nur wenige Kilometer südwestlich der Oldenburger Stadtgrenze.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Gemeindeteil Hundsmühlen und auch der Stadt Oldenburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

2.522,12 €/m²

Provision für Käufer

2,95 %

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 9.840,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.522,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.742 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.562 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt.
Die Provisionsteilung erfolgt hälftig.
Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. USt..
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 17,00 m², vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meyerdierks ImmobilienGewerblicher Anbieter

Staugraben 6, 26122 Oldenburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hanfried OrthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3ml5u

Referenznummer: 6597