Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
649500 €

Herr Nicholas Ceder

Gute-Wohnlagen Immobilien GmbH

Gewerbefläche auf zwei Etagen im Reuterkiez

Das Bauvorhaben schließt die schon lange vorhandene Baulücke in der Weserstr. 7 in Berlin-Neukölln. Der Neubau erhält im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten sowie neun Wohnungseinheiten in den Obergeschossen, davon eine große Dachgeschosswohnung auf der gesamten Endetage.
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Der neu zu errichtende Baukörper teilt sich das Grundstück mit dem schon vorhandenen Altbau der Friedelstr. 7. Durch das gemeinsame Grundstück besteht hier eine Wohnungeigentümergemeinschaft aus Alt- und Neubau (Friedelstr. 7 und Weserstr. 7). Abriss- und Vorbereitungsmaßnahmen sowie die Erdarbeiten sind inzwischen abgeschlossen. Derzeit befindet sich das Vorhaben in der Rohbauphase in den Obergeschossen.
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Gemeinschaftskosten werden von beiden Häusern getragen, während gebäudespezifische Ausgaben, durch die Bildung von Untergemeinschaften, den jeweiligen Kostenstellen zugeordnet werden. Für eine genauere Kostenverteilung bitten wir den Wirtschaftsplan einzusehen.
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Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Rahmen der Baugenehmigung ist außerdem eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Die genauen Spezifikationen hierzu werden vom Bauträger zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellt.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neukölln, Berlin (12047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neukölln; international bekannt, mit direkter Anbindung nach Kreuzberg, bildet der Ortsteil in der Umgebung der Weserstraße das modern bezeichnete Kreuzkölln. Einst als Problemkiez abgestempelt, hat sich der Reuterkiez heute in ein Szeneviertel gewandelt, dass nicht mehr wegzudenken ist.

Nicht nur deutsch wird hier auf den Straßen zwischen den historischen Altbauten gesprochen. Die multikulturelle Vielfalt spiegelt sich auch in den zahlreichen Restaurants & Cafés und viele kleine Läden ganz besonders wider. Kommerzielle Schwergewichte sind hier eher nicht zu finden, sondern individuellere Anbieter aus Kultur und Shopping.

Die Friedelstraße erstreckt sich von der Sonnenallee bis zum Maybachufer und verbindet so den Reuterkiez vom Süden bis zum Norden. Über die Hobrechtbrücke gelangt man nach Kreuzberg und auf dieser Seite des Landwehrkanals kann man über die Ohlauer Straße bis zum Görlitzer Park laufen. Entlang des Maybachufers kommt man in wenige Minuten zur Kottbusser Brücke. Hier ist Dienstags und Freitags der Wochenmarkt Türkenmarkt zu erleben.
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Direkt vor der Haustür beginnt das Kiezleben und es streckt sich in allen Himmelsrichtungen. Wer das urbane Geschehen, die Vielfalt einer internationalen Hauptstadt und ein facettenreiches Viertel sucht, ist an dieser Adresse genau richtig.

Preise

Kaufpreis

649500 €

Provision für Käufer

23.187,15 Euro
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises an, sprich 23.187,15 Euro inkl. Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Provisionshinweis 23.187,15 Euro
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises an, sprich 23.187,15 Euro inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und bei Vorlage einer ordentlichen Rechnung sofort zur Zahlung fällig.Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Sonstiges Wir erstellen unsere Exposés mit größtmöglicher Sorgfalt. Für die Richtigkeit der angegebenen Informationen kann Gute-Wohnlagen Immobilien GmbH jedoch keine Haftung übernehmen.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünfte und Aussagen Dritter wie z.B. Auftraggeber, Bauträger, Eigentümer, Verwalter, Behörden, Mieter oder andere Anlaufpunkte und Ansprechpartner. Weiter stellen die genannten Eckdaten den Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung dar.

Bitte prüfen Sie daher eingehend sämtliche Angaben, die Sie als Grundlage für Ihre Kaufentscheidung nutzen. Sprechen Sie uns bei Unklarheiten sofort an.

Beachten Sie bitte weiter, dass lediglich Kaufverträge, deren Inhalt und Anlagen rechtsverbindlich sind.

Änderung oder Zwischenverkauf des Angebots bleiben vorbehalten. Bei Kaufinteresse bitten wir schon jetzt um Ihre Kontaktaufnahme.

[URL="https://www.gute-wohnlagen.de/"]GWI Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 113,45 m², 6 Etagen

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Online-ID: 2gh8v5u

Referenznummer: FW7-GE37-24