Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

348788 €348.788 €2.602,90 €/m²

Finanzierung ab 1414 €/Monat

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5Zimmer

134 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gedern, Gedern (63688)

++ Interessierte Bau-Familien aufgepasst! ++

Unser tolles Einfamilienhaus, LifeStyle 13.01 S, mit 134 m² ist ein attraktives EH55-Niedrigenergiehaus A+, selbstverständlich ebenfalls als EH40 oder EH40+ möglich, um die neue KFN-Förderung in Anspruch zu nehmen, mit Satteldach und erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche, Ausstattung sowie modernste Haustechnik stellen.

Die Raumaufteilung ist äußerst smart und bietet Platz für die gesamte Familie. Im EG gibt es einen großzügigen und offenen Wohn-/Ess-Bereich, die Küche, ein Gäste-Bad sowie ein Gästezimmer. Im DG gibt es einen schönen Flurbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Familienbad in wirklich angenehmer Größe.

Die Grundrissgestaltung bleibt selbstverständlich weiterhin flexibel und ist auf Ihre Wünsche veränderbar.

Darüber hinaus gibt es noch zahlweise Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihr Traum noch ein wenig exklusiver zu gestalten, wie Sie z.B. auf unseren Angebotsbildern sehen können.

Die Bilder im Innenbereich stammen von einer echten Baufamilie.

Im Preis ist das Haus als Effizienzhaus, geplant auf Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung sowie vollständiger Haustechnik, das Grundstück, Materialien für den Innenausbau inklusive, der Innenausbau ist in Eigenleistung, wahlweise aber erweiterbar, zzgl. Baunebenkosten.

Rufen Sie sich mich an vereinbaren Sie einen Termin mit mir, so dass wir gemeinsam Ihr zukünftiges Zuhause planen können.

Gedern OT

- wunderschöner, ebener Bauplatz
- exzellente Autobahnanbindung
- angenehme Anfahrt nach Frankfurt

Zwischenverkauf vorbehalten.

Leistungsumfang Sie können dieses Haus als reines Ausbauhaus "selbst ausbauen" oder "mit fertigem Innenausbau" planen und realisieren.

In Sachen Eigenleistung sind wir bei der Planung äußerst flexibel und unterscheiden uns dadurch stark von unseren Mitbewerbern am Markt.

Unsere Inklusivleistungen:
- inkl. ARCHITEKTENLEISTUNGEN (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- inkl. BODENPLATTE (Keller optional gegen Mehrpreis erhältlich)
- inkl. BAUGRUNDUNTERSUCHUNG/Bodengutachten
- inkl. Pfettendach (verschiedene Dachformen möglich)
- inkl. Dacheindeckung mit selbstreinigende Dachziegel (Nelskamp)
- inkl. Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- inkl. mineralischer Außenputz (weiß)
- inkl. 3-fach verglaste WÄRMESCHUTZFENSTER (weiß)
- inkl. Aluminium Außenfensterbänke
- inkl. elektrischen Aluminium Rollläden
- inkl. Wohnraumhöhe von 2,75 m serienmäßig
- inkl. EH55-Standard A+, EH40 und EH40+ ebenfalls möglich
- inkl. zeitgemäßer Luft-Wasser-Wärmepumpe (verschiedene Ausführungen möglich)
- inkl. Elektro-Paket inkl. Installation (deutsche Markenhersteller)
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage für gesundes und angenehmes Wohnklima mit 90% Wärmerückgewinnung, inkl. Installation
- inkl. Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche
- inkl. Blower-Door-Test
- inkl. moderne Vollholztreppe in verschiedenen Farben und Ausführungen möglich
- inkl. 4-fach Versicherungsschutz während der Bauphase
- inkl. Materiallieferung Dämmung und Beplankung sowie Innenausstattung wie z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Laminat, Vinyl, Innentüren, Sanitärobjekte, wie Dusche, Waschbecken, Badewanne, Armaturen uvm.

Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen gemeinsam Ihre Wünsche und Anforderungen. Daraus erstellen wir Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot.

Den größten Wert legen wir hierbei auf eine faire und ehrliche Beratung für die bestmögliche Kalkulation Ihres künftigen Bauvorhabens. Beratungstermine Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung.

Melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0160 4466664.

Liebe Grüße

Marc Graul
IHK-zertifiziert Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: EDV-Verkabelung