Einfamilienhaus zum Kauf 1.850.000 € 9 Zimmer 288 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Gänsheide Stuttgart 70184

Monat
9Zimmer
288 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Herr Stefan Riesmeier

Durchdewald Immobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gänsheide: Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung in ruhiger und gefragter Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1966 am Ende einer Sackgasse gebaut. Es besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit und unterteilt sich wie folgt:
Obergeschoss
.Eingangsbereich mit Gäste-WC
.Geräumige Eingangshalle mit Treppe ins Dachgeschoss
.Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Südwest-Balkon
.Separate Küche inkl. zweckmäßiger Einbauküche; Zugang zum Hauswirtschaftsraum und der rückseitigen Terrasse
.Bibliothek inkl. Einbauten
.Außenfahrstuhl ins Dachgeschoss
Dachgeschoss
.Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und dortigem Zugang zum Fahrstuhl
.Gepflegtes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
.Drei weitere Schlafzimmer
.Separates WC

Erdgeschoss (Einliegerwohnung)
.Eigener Eingang zur Einliegerwohnung mit großzügigem Eingangsbereich
.Separate Küche inkl. Einbauküche
.Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse
.Großes Schlafzimmer
.Kleineres Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer
.Duschbad
.Abstellraum in der Wohnung
.Kellerraum
Gartengeschoss (Keller)
.Kellerraum
.Heiz- bzw. Technikraum
.Weiterer Raum mit Sauna und Dusche
.Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Das Kellergeschoss ist mit dem Erd- sowie dem Obergeschoss über ein separates Treppenhaus miteinander verbunden. Sowohl hier als auch bei der Außentreppe und dem Treppenhaus zwischen Ober- und Dachgeschoss wurde ein Treppenlift installiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Lage

Gänsheide, Stuttgart (70184)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das über uns im Alleinauftrag zum Verkauf kommende freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten und zentrumsnahen Wohn- und Aussichtslagen von Stuttgart.
Hier kombiniert sich gediegenes und ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Stadtbahnhaltestelle Dobelstraße (U5, U6, U7 und U12). Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in unmittelbarer Umgebung (Olgaeck und Bubenbad) bzw. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Deshalb bietet diese Wohnlage in Stuttgart die ideale Kombination zwischen grünem, ruhigem und citynahem Wohnen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1850000 €

6.423,61 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.423,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.358 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.643 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und renovierungsbedürftigen Zustand und ist zeitnah verfügbar. Sie verfügt über viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Stichworte Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Durchdewald Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Heidehofstr. 3, 70184 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan RiesmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjdd5d

Referenznummer: K-2584