Studio zum Kauf 225.000 € 1 Zimmer 25,5 m²<br/>Wohnfläche 11.<br/>Geschoss Neufreimann München 80804

Monat
1Zimmer
25,5 m²Wohnfläche
11.Geschoss

Herr Philip N. Schwab

KWAG Immobilien GmbH

SCHWABING | 11. OG | FERNWÄRME

Wir freuen uns, Ihnen diese 1-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss eines überdurchschnittlich modernisierten Wohngebäudes anbieten zu können. Die Wohnung besticht durch ihren atemberaubenden Ausblick über die Dächer Münchens. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie für Kapitalanleger interessant macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung in der beliebtesten Assetklasse in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu erwerben. Fertiggestellte Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Objekt seit 2016:
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Sukzessiver Austausch der Fenster (über die Rücklage finanziert)
- Flursanierung in allen Stockwerken
- Modernisierung der Heizungssteuerung zur Kostensenkung
- Erneuerung der Aufzugsanlagen
- Erneuerung Müllabwurfschacht
- Intelligentes Waschmaschinenbuchungssystem
- Verlegung von Glasfaser in allen Wohnungen
- Sanierung Tiefgarage
- Einbau einer Biocat-Anlage (Kalkschutz)
- Errichtung einer Ladeinfrastruktur
- Erweiterung Videoüberwachung
- Installation Photovoltaikanlage (99kWp)
- Reinigung Abluftschächte inkl. Erneuerung der Tellerventile
- Erneuerung Klingelanlage
Das Besondere:
- Hohe Erhaltungsrücklage vorhanden
- Laufende WEG-Einnahmen, welcher der Rücklage zugeführt werden
- Kooperation mit einem langjährigen und zuverlässigen Finanzierungspartner
- Rundum-sorglos-Paket durch optionale Sondereigentumsverwaltung der KW Consult GmbH mit Sitz vor Ort
- Sanierungs- und Möblierungsangebote durch langjährige Partnerunternehmen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
11. Geschoss
Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neufreimann, München (80804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München - eine der lebenswertesten Städte Deutschlands! Mit einem prognostizierten Bevölkerungswachstum von mehr als 1,8 Mio. Einwohnern (aktuell ca. 1,6 Mio.) bis 2040 ist München eine der Wachstumsstärksten Städte Deutschlands. Dies ist unteranderem auf die deutschlandweit höchste Dichte an DAX-Unternehmen zurückzuführen. Allein ein Drittel aller bayerischen Waren, Güter und Dienstleistungen werden in München und Umland erwirtschaftet. Die Landeshauptstadt zieht insbesondere aufgrund der international angesehenen Universitäten sowie dem Millionen-Investment von Apple für den firmeneigenen Campus hochqualifizierten Nachwuchs an. Schwabing - einer der beliebtesten Stadtteile Münchens! Schwabing ist nördlich der Münchner Altstadt gelegen und ist der bevölkerungsreichste Stadtteil. Die optimale Verkehrs- und Zentrumsanbindung, die vielen kulturellen Einrichtungen, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Englischen Garten gestalten das Wohnen besonders angenehm. Zudem stehen den Bewohnern mit dem neuen Stadtquartier "Schwabinger Tor" sowie der Münchner Freiheit alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. München als wirtschaftsstarke Stadt und Schwabing als lebenswerter Stadtteil ergeben einen hoch attraktiven Standort für Investitionen in Apartments... ...auch auf lange Sicht!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

225000 €

8.823,53 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss die Vermittlungsprovision an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.823,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

8.493 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.623 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KWAG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Philip N. SchwabDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjtk5j

Referenznummer: ext-336