Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

269400 €269.400 €4.736,84 €/m²

Finanzierung ab 1092 €/Monat

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2Zimmer

56,6 m²Wohnfläche

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Adam-Scheurer-Straße, Ost, Gießen (35394)

Im Baufeld 6 wird dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und sieben unterschiedlichen Grundriss-Typen entstehen, wodurch vielfältige Möglichkeiten, sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger, geboten werden. Durch die schwellenfreie Ausführung der Wohnungen und die beiden vorhandenen Aufzüge, die bis ins Untergeschoss reichen, ist ein hoher Wohnkomfort garantiert.
Dank des harmonisch abgestimmten Farb- und Planungskonzeptes fügt sich auch dieses Wohngebäude ideal in das bereits teilweise bebaute Quartier mit ein, wodurch die stimmige und wertige Bebauung weiter fortgesetzt wird.

In jedem der drei Vollgeschosse befinden sich jeweils zwei 2- sowie zwei 3- und eine 4-Zimmer-Wohnungen. Das Staffelgeschoss besticht durch seine drei exklusiven Dachgeschoss-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über mindestens eine Terrasse bzw. einen Balkon oder eine Loggia. Eine moderne und offene Raumgestaltung sowie große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnungen und der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie die optionalen Kellerabteile vervollständigen das räumliche Angebot dieses Hauses. Jeder Wohnung ist zudem mindestens ein Außen- oder ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen. Gemeinschaftliche Mülleinhausungen, geschlossene Fahrradboxen, Fahrradstellplätze für Besucher und Stellmöglichkeiten für Lastenräder runden das moderne Baufeld „von Humboldt“ ab.

Philosophenhöhe - lebenswertes Stadtquartier!

Die Universitätsstadt Gießen ist durch die Autobahnen 45, 480 und 485 hervorragend in alle Richtungen angebunden. Sie bietet neben einem facettenreichen Stadtbild eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Arbeits-möglichkeiten. Das Stadtquartier Philosophenhöhe befindet sich östlich der Innenstadt und schließt sich an des Philosophenviertel und den Philosophenwald an. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und bietet zudem hervorragenden Zugang ins Grüne sowie schnelle Wege aus der Stadt heraus.

Alles auf einen Blick! • 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 57 m²
• Private Balkone, Terrassen und / oder Loggien
• Schwellenfreie Ausführung mit Aufzügen
• Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
• Große Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Schlüsselfertige Massivbauweise in Effizienzhaus-Stufe 55
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Optionaler Abstellraum im Keller
• Mindestens ein zugewiesener Außen- oder Tiefgaragenstellplatz
• Umfassendes Fahrradkonzept uvm. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister