Penthouse zum Kauf

589000 €589.000 €4.591 €/m²

Finanzierung ab 2470 €/Monat

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4Zimmer

128,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Glessen, Glessen (50129)

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Die Wohnung richtet sich an Paare jeglicher Altersklassen oder
Familien mit Kind. In dem 10-Parteien-Haus mit Energieklasse A+
sind alle Wohnungen barrierearm über einen Aufzug erreichbar.

In dieser Einheit stehen Ihnen auf ca. 115 m² ein ca. 46 m² großes
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit Gäste-Bad sowie ein Master-Bedroom mit Ankleide und En-Suite-Bad zur Verfügung. Vom Wohnzimmer, dem Hauptschlafzimmer sowie dem Kinderzimmer gelangen Sie auf die ca. 60 m² große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über Glessen Richtung Glessener Höhe. Als Bodenbelag wurde einheitlich eine großformatige, elegante Fliese in hellem grau verwendet. Sämtliche sanitären Einrichtungsgegenstände der Bäder und WC ?s wurden in
Markenfabrikaten in weiß ausgeführt.

Die Einheit wird bezugsfertig inklusive aller Maler- oder Tapezierarbeiten übergeben (zuzüglich 5.000 €). Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Immobilie erfolgt mittels einer elektrischen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Wohnräume
erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Zur Wohnung gehört eine Garage zu einem Kaufpreis von 30.000 € sowie ein Kellerabstellraum.

Bezugsfertig wird Ihr neues Domizil im Oktober 2024 sein. Die Bauabnahme ist bereits erfolgt. 30% der Einheiten sind schon reserviert. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunscheinheit.

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die EVPB Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EVPB Immobilien GmbH.

Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen