Einfamilienhaus zur Miete

1460 €1.460 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4,5Zimmer

180 m²Wohnfläche

370 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lengfeld, Würzburg (97076)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige 4,5-Zimmer-Haus bietet Ihnen auf rund 180 m² Wohnfläche ein behagliches und stilvolles Wohnambiente. Das 1981 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Lengfeld und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist ein perfekter Ort, um gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss beherbergt neben dem Wohn- und Essbereich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die vorhandene Einbauküche können Sie gerne übernehmen oder nach Ihren eigenen Vorstellungen austauschen.
Das Tageslichtbad im 1. Stock bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und erfüllt damit all Ihre Wünsche. Zudem sorgen praktische Einbauschränke im Flur des Obergeschosses für viel Stauraum. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich des Hauses.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten, der auch in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt, und auf eine kleine, gemütliche Terrasse.
Die Garage ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Ich lade Sie vorab gerne dazu ein die Wohnung virtuell mit unserem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Bei Interesse freue ich mich natürlich, Sie auch persönlich zu einer Besichtigung einzuladen.

Lengfeld liegt im Nordosten der Stadt mit rund 10.400 Einwohnern. Während Lengfeld 1954 noch eine sehr kleine Siedlung war, die sich südlich und östlich der Sankt Laurentius Kirche erstreckte, wurde bis 1977 der Nordhang des Pilziggrunds und ein Gebiet jenseits der "Kürnach" bebaut. Am Rande von Lengfeld kreuzen sich die Bundesstraßen B 19 und B 8, außerdem liegt in der Nähe die Autobahn A 7. Mit den Busverbindungen ist Lengfeld sehr gut an den Bahnhof und die Stadtteile angeschlossen. Neben einigen landwirtschaftlichen Betrieben gibt es auch Handwerksbetriebe, mittelständische Unternehmen und Industrie vor Ort. Zurzeit befinden sich mehrere Bau- und Elektromärkte, Lebensmittelmärkte und viele weitere Gewerbebetriebe und Autohäuser im Gemeindegebiet. Für Familien ist mit etlichen Kindergärten sowie mit einer Grundschule gut vorgesorgt. Die Südlage des Pilziggrundes und die moderaten Baupreise machten diese Lage bald zu einem beliebten Wohngebiet vor den Toren der Stadt Würzburg.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern