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Wohnung zur Miete
1260 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
92,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter
Dieser Immobilien

NEUBAU! Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia in Gelnhausen Meerholz

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im Neubau bietet Ihnen den idealen Raum für modernes Wohnen. Sie erwartet ein lichtdurchflutetes, großzügiges Ambiente mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Umgebung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum zur Entspannung und Erholung bietet.

Die Wohnung umfasst außerdem zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen sowohl Platz für individuelle Einrichtungsideen als auch ausreichend Stauraum bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige, moderne Fliesen verlegt, die eine edle und pflegeleichte Optik verleihen. Zudem gehören zur Wohnung ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort in einer begehrten, gut angebundenen Lage genießen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mittlauer Weg 8, Meerholz, Gelnhausen (63571)
Die Barbarossastadt Gelnhausen mit ca. 22.000 Einwohnern liegt an der Autobahn A66 zwischen Frankfurt und Fulda und ist durch seine gut erhaltene Altstadt mit romantischen Gassen sowie einer guten Infrastruktur sehr beliebt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Neubaugebiet von Gelnhausen Meerholz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Auto- und/oder teilweise Gehminuten erreichbar.

-Edeka
-NORMA
-Bäckerei
-Metzgerei
-Agip Tankstelle
-Bahnhof Hailer-Meerholz (5 Autominuten)
-Gelnhausen Bahnhof (10 Autominuten)
-2 Autobahnanschlussstellen
-Krankenhaus (10 Autominuten)
-Arztpraxen
-Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
-Kino
-Hallen- und Freibad
-Sport- und Tennisanlage
-Grün- und Parkanlagen
-Altstadt mit historischem Flair, Restaurants, Cafés und kleinen Läden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1580 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1260 €
13,57 €/m²
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
3780 €

Weitere Informationen

Sonstiges Wurde Ihr Interesse geweckt, ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage!

Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit den vollständigen Kontaktdaten, sowie mit der Angabe eines Wunschtermins. In Kürze vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Die Fotos sind eine Momentaufnahme. Derzeit laufen die Arbeiten an der Fertigstellung.

Der Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Energieträger: Luft-Wärmepumpe

Alle Objektangaben basieren auf den vom Vermieter erteilten Informationen, daher kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

Bei Mietinteresse sind folgende Unterlagen notwendig:
SCHUFA-Bonitätsauskunft, Identitätsnachweis, 3 letzten Einkommensnachweise, Mieter-Selbstauskunft.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.

Sie haben Fragen, welche dieses Exposé nicht beantworten kann? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich einfach an. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dieser ImmobilienGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Bernhardstraße 17, 63755 Alzenau
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hba75a
Gewerblicher Anbieter
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