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Wohnung zur Miete
800 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
88 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH
SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH
Frau Yvonne Bereit
SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Großzügige und helle Wohnung in Stutensee-Spöck zu vermieten!

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN STELLEN! TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN LEIDER NICHT BEARBEITET WERDEN!

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1980 massiv erbaut. Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, die sich folgendermaßen aufteilen:

Flur, Gäste-WC (bzw. derzeit nicht als dieses genutzt sondern als Raum für WM und Trockner), Kinderzimmer / Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon.

In kalten Wintertagen sorgt eine Gas-Zentralheizung für eine angenehme Wärme. 2025 soll eine neue Heizung eingebaut werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage.

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:

Mtl. Kaltmiete: EUR 800,--
Mtl. Miete Garage EUR 60,--
Mtl. Nebenkostenvorauszahlung: EUR 210,--
-------------------------------------------------
Mtl. Miete: EUR 1.070,--

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Wohnung wird zum 1. März frei - evtl. ist auch schon ein früherer Bezug möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann stellen Sie bitte eine SCHRIFTLICHE Anfrage!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Spöck, Stutensee (76297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stutensee ist eine Stadt in der Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ist als Unterzentrum im Mittelbereich bzw. Oberzentrum Karlsruhe ausgewiesen. Stutensee entstand 1975 durch den im Zuge der Gemeindereform durchgeführten Zusammenschluss der vier Gemeinden Blankenloch, Friedrichstal, Spöck und Staffort einschließlich des schon seit 1935 zur Gemeinde Blankenloch gehörenden Ortsteils Büchig. Namensgeber der neu gebildeten Gemeinde war das in der Mitte der vier Ortsteile gelegene, 1749 als Jagdschloss und Gestüt erbaute Schloss Stutensee, Zählte Stutensee bei der Gründung 1975 noch 16.500 Einwohner, waren es im Juli 2011 rund 23.331. Die meisten Einwohner hat Blankenloch (11.849), wo auch das Stutenseer Rathaus steht, Friedrichstal hat 5.117, Spöck 4.364 und als kleinster Stadtteil Staffort 2.001 Einwohner. Nicht zuletzt aufgrund des Bevölkerungswachstums, aber auch wegen seiner zentralen Funktionen für das Umland, wurde Stutensee mit Wirkung zum 1. Januar 1998 zur Großen Kreisstadt erhoben. Büchig und Blankenloch sind an das Netz der Karlsruher Stadtbahn S2 angeschlossen, die Verlängerung über Friedrichstal nach Spöck wurde am 24. Juni 2006 eingeweiht. Die Stadtteile Blankenloch und Friedrichstal sind auch mit der Bahn vom Karlsruher Hauptbahnhof aus innerhalb von 7 bzw. 11 Minuten zu erreichen. Desweiteren fährt die Buslinie Bus 123 vom Durlacher Tor in Karlsruhe die Stadtteile Blankenloch (nur Industriegebiet), Friedrichstal (West) und Spöck an. Staffort ist über Buslinien mit dem Stadtbahnnetz in Blankenloch und dem Fernbahnnetz in Weingarten verbunden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zeichnen diese Lage ebenfalls besonders aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1070 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
800 €
9,09 €/m²
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Anbieter der Immobilie

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH
SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Karlstraße 42-44, 76133 Karlsruhe
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Partnerschaft
Frau Yvonne Bereit
Frau Yvonne BereitDein Kontakt
Online-ID: 2hlsx5d
Referenznummer: 19300
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Frau Yvonne Bereit
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen