Einfamilienhaus zum Kauf

438750 €438.750 €2.507,14 €/m²

Finanzierung ab 1816 €/Monat

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7Zimmer

175 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Dennach, Neuenbürg (75305)

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem 600 qm großen Grundstück erstellt und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Es ist ein Schwörer-Fertighaus mit Keller in Massivbauweise, das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Das angrenzende Grundstück mit ca. 350 qm ist von der Gemeinde gepachtet, der Pachtvertrag kann übernommen werden.
Das Haus verfügt über ca. 175 qm Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, wodurch auch Homeoffice oder Gästezimmer möglich sind. Es präsentiert sich in einem guten Zustand. Neben der Technik (Öfen, Heizung) wurden auch neue Fenster verbaut und das Haus neu gestaltet. So wurden unter anderem die großzügige Terrasse, die Doppelgarage in Übergröße erstellt sowie eine Photovoltaikanlange auf dem Dach installiert. Der Großteil der Energie wird selbst genutzt, ein kleiner Teil in das Netz eingespeist. Das Dachgeschoss wird aktuell ausgebaut, diese Fläche ist jedoch noch nicht in der Wohn-/Nutzfläche enthalten. Ein Pluspunkt des Hauses ist der Kamin im Wohnzimmer, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Sommer findet das Leben draußen auf der sehr großzügigen Terrasse und dem angelegten Garten statt. Hier ist der Pool ein absoluter Genuss an warmen Sonnentagen.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Wohnbereich und den angeschlossenen Wintergarten. Hier können Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Das Haus wird über eine moderne Elektro-Heizung beheizt, die für angenehme Temperaturen sorgt. Die Heizkörper wurden alle in den letzten Jahren erneuert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Neuenbürg und bietet eine idyllische Umgebung sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Neuenbürg ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie liegt im Nordschwarzwald und gehört zur Region Nordschwarzwald. Neuenbürg liegt im Tal der Enz, einem Nebenfluss des Neckars. Die Nachbargemeinden von Neuenbürg sind Engelsbrand, Bad Wildbad im Enzkreis, Höfen an der Enz, Neuhausen, Unterreichenbach, und Straubenhardt. Die Stadt Pforzheim ist etwa 20 Kilometer entfernt.
Die Lage im Nordschwarzwald macht Neuenbürg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten die Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden. Aber auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährlich stattfindende Schlossfest oder das Open-Air-Kino im Schlosshof.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022