Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.545.000 € 3 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schwanthalerstraße 158 Schwanthalerhöhe München 80339

Monat
3Zimmer
175 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Schanthaler 158 - Bezugsfertig 02/25

Neubauprojekt

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Loft im alten Ausstellungspark+Wohnen und oder Arbeiten+flexible Raumaufteilung+Fertigstellung 02/25

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche im Alten Ausstellungspark bietet Ihnen 175 Quadratmeter Raum für Ihre kreativen Ideen. Die Fläche erstreckt sich über 112 Quadratmeter oberirdisch und wird durch eine Untergeschossfläche von ca. 60 Quadratmetern ergänzt, die dank eines Lichthofs viel Tageslicht erhält.

Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten oder als Kombination aus beidem. Freigelegte Ziegelwände verleihen dem Loft einen urbanen, charaktervollen Charme, während die großen Fenster fantastische Blickbeziehungen in die belebte Parkstraße ermöglichen.

Mit ihrer hellen Atmosphäre und dem einzigartigen Flair bietet diese Fläche optimale Voraussetzungen für eine Loftnutzung. Gegenüber befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, die das Umfeld zusätzlich beleben und zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet, und gestalten Sie Ihren persönlichen Lebens- und Arbeitsraum in einer der charmantesten Lagen der Stadt.

Ideal zum Wohnen, Arbeiten oder Wohnen und Arbeiten!

Mögliche gewerbliche Nutzungen: Büro, Laden, Showroom

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

02/25
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Schwanthalerstraße 158, Schwanthalerhöhe, München (80339)

Die Schwanthalerstraße 158 im Westend bietet urbanes Wohnen in bester Lage mitten in München. Das Objekt liegt exponiert und bietet eine freie Sicht entlang der Parkstraße, kombiniert mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung – nur fünf Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation Schwanthalerhöhe – genießen Sie die Vorteile einer erstklassigen Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Kindertagesstätten und Schulen über Ärzte und Apotheken bis hin zu Buchläden, Obst- und Gemüseständen, Bäckern und Supermärkten, sind bequem zu erreichen. Besonders attraktiv ist das vielfältige gastronomische Angebot der Umgebung, darunter Eisdielen, charmante Cafés, Biergärten, Restaurants und Bars. Das Viertel begeistert zudem mit einem reichen kulturellen Angebot wie Museen, Theatern, Konzerten und Ausstellungen. Die jährlichen Hofflohmärkte erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus sorgen Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe für abwechslungsreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

1545000 €

8.982 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.982 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.590 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.335 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Preis zzgl. Innenausbau je nach Nutzungsart.

Bei Wohnnutzung: 112m² Wfl. und 60 m² NF
Bei Gewerbenutzung: 175 m² NF

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CGM Capital Grundbesitz München GmbHGewerblicher Anbieter

Tölzerstrasse 12a , 82031 Grünwald

Partnerschaft

Alexander DavidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6an5z

Referenznummer: Loft

Alexander David

CGM Capital Grundbesitz München GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei1545000 €1.545.000 €8.982 €/m²Finanzierung ab 6118 €/Monat3Zimmer175 m²WohnflächeEGGeschossSchwanthalerstraße 158, Schwanthalerhöhe, München (80339)