Herrenhaus zum Kauf

555000 €555.000 €1.850 €/m²

Finanzierung ab 2374 €/Monat

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9Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.942 m²Grundstück

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Petite Rosselle (57540)

Kurzbeschreibung Wohlfühlparadies - Ruhe pur! - Platzwunder mit Flair und Charme Objekt Zum Verkauf steht ein schönes Anwesen aus den frühen 1900er Jahren, welches über ein sehr gepflegtes und modernisiertes Erscheinungsbild verfügt. Das unfassbar schöne Anwesen bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort in sehr ruhiger Wohnlage.
Mit einer Wohnfläche von circa 300 m², verteilt auf 3 Etagen, bietet es Ihnen zahlreich Platz für all Ihre Wohnträume. Der ausgebaute Dachboden bietet Kindern und auch Besuchern die Möglichkeit sich zu entfalten. Vorräte wie zum Beispiel Ihren Lieblingswein können Sie im kühlen Keller lagern. Ebenso wäre hier auch ausreichend Platz für die Unterbringung von Liegen, Sonnenschirm und Pflanzen über die kalten Wintermonate.

Von Wohnzimmer und Küche aus gelangen Sie über eine große Terrasse in die parkähnliche Wiesenanlage, auf der Sie neben zahlreichen Festlichkeiten auch die Sonnenstunden in der Freizeit genießen können. Ihre Gäste können am Haus vorbei in den Garten kommen.
Im oberen Bereich des Wiesengrundstückes ist eine schöne Wohlfühlecke angelegt. Hier finden Sie einen Pool umgeben von einer angelegten Terrasse , welcher ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen ist.

Eine echte Wohlfühloase, sowohl innen mit historischem Ambiente als auch außen rund um das Haus.

Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie zum Beispiel direkt am Haus unter dem Carport hinter der Hofeinfahrt, oder in den vier Garagen auf einem separaten Grundstück wenige Meter unterhalb des Anwesens.
Die Fläche dieses Grundstückes beträgt ca. 1.200 m².

Zusammenfassend würde ich sagen, dass man dieses Haus erleben muss. Ein Stück Geschichte erfährt man bereits bei der Besichtigung dieser Immobilie. Die Lage ist ein ruhiger Fleck mit Naturverbundenheit. Tolle Tiere wie Spechte, Eichhörnchen und andere schöne Vogel- und Schmetterlingsarten besuchen den Garten regelmäßig. Ein tolles Anwesen in traumhaft ruhiger Lage - zum Entspannen schön.

Der Energiekennwert lt. französischem Ausweis beträgt D. Hier gelten andere Standards als in Deutschland
Eine PV-Anlage unterstützt die Heizung bei der Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich gibt es Kamine im Haus, welche für eine schöne kuschelige Wärme an kalten Wintertagen sorgen.

Internetzugang ist kein Problem. Dies an Interessenten, welche im Rahmen Ihres Berufes das Homeoffice nutzen.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese repräsentative Wohnimmobilie vor Ort.
Wir benötige vor Terminabsprache eine Finanzierungszusage über Kaufpreishöhe oder einen Bonitätsnachweis.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Petite Rosselle ist eine kleine Gemeinde mit 6.000 Einwohnern im Nordosten Frankreichs, die in der Region Grand Est liegt.
Die Stadt befindet sich direkt an der Grenze zu Deutschland und ist von traditionellen, charmanten französischen Häusern sowie malersicher Natur.
Petite Rosselle ist Teil des lothringischen Kohlebeckens, was ihr eine bedeutende industrielle Vergangenheit verleiht, welche man im Ort im Bergbaumuseum oder im Parc Explor Wendel selbst erkunden kann.
Historisch betrachtet war die Region stark vom Steinkohlebergbau geprägt.
Heute profitiert die Gemeinde von Ihrer Lage in einem grenzüberschreitenden Wirtschafts- und Kulturraum, der von der Nähe zu Deutschland und der gemeinsamen Geschichte beeinflusst wird.
Die Umgebung lädt mit seinen grünen Landschaften und Naturschutzgebieten zu Outdoor-Aktivitäten wie wandern und Radfahren ein.
Für Produkte des täglichen Bedarfs können Sie ins E.Leclerc Realis gehen oder in die Huck Pâtisserie.
Sollten Sie doch mal raus wollen erreichen Sie Großrosseln innerhalb von 3 Minuten,
Forbach innerhalb von 10 Minuten über die D31,
Saarbrücken innerhalb von 20 Minuten über die A620 oder L163, mit dem PKW.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Grand Est, 4 Etagen, modernisiert: 2005