Einfamilienhaus zum Kauf

455000 €455.000 €2.527,78 €/m²

Finanzierung ab 1509 €/Monat

---

5Zimmer

180 m²Wohnfläche

---

Am Deipensiek 12, Ochtersum, Hildesheim / Ochtersum (31139)

Das voll unterkellerte, großzügige Einfamilienhaus steht ruhig in einer kleinen Ringstraße. Sowohl auf der rechten als auch auf der linken Grundstücksgrenze befindet sich jeweils eine Garage, die das Gelände nach hinten verschließen. Die linke Garage ist mit 2 elektrischen Rolltoren ausgestattet, um An- und Abtransporte zu erleichtern. Die rechte Garage ist nachträglich angebaut und verfügt ebenfalls über ein elektrisches Tor. Dieses architektonisch sehr durchdachte Anwesen war seiner Zeit voraus. Eine damalige, jetzt noch intakte Dämmung der Fassade, die ohnehin schon ein insgesamt 36,5cm Mauerwerk vorweist; ebenso die Gründung der Bodenplatte mit einer Stärke von 20cm auf Kiesbett mit Spezialbeton zeugt von Weitsicht.
Wichtige Daten:
- Heizung 2001 Brennwerttechnik Vaillant
- größtenteils beheizter Vollkeller Deckenhöhe 2,25m
- größter Kellerraum mit Fensterflächen u. Ausgang zum Garten
- 1 Garagen Bj. 2000 mit 2 elektrischen Rolltoren als Durchfahrt
- 1 Garage mit 1 Elektr.Rolltor
- teilweise überdachte Terrasse vom Schlaf- u. Wohnzi. aus zu begehen
- Zimmer im DG mit Ausgang auf große Loggia
- Kamin mit neuer Brennkammer und Glaseinsätzen
- Klimagerät Splitanlage 8/22 von Bafa gefördert im Wohnzimmer
- Dusche im EG 4/22 neu
- elektrische Außenrollläden im EG Schlaf- u.Wohnzi. bei den bodentiefen Elementen
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in diesem Haus. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ruhige Lage Ochtersum in netter Nachbarschaft. Perfekte Infrastruktur; gleichermaßen für Familien mit Kindern, als auch für ältere Menschen. Insbesondere die Lage zum Naherholungsgebiet Hohnsen und das Waldgebiet Steinberg
zeichnen dieses Wohngebiet aus.

Sonstiges Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular, erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit mehr als 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 6158525
Ich freue mich auf Sie.
Hinweis:Grundrisse weichen möglicherweise von den örtlichen Gegebenheiten ab.
Rechtshinweis 1: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Rechtshinweis 2: Es besteht ein Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen