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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 275.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Marienfelde Berlin 12277
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 275.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Marienfelde Berlin 12277

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
275000 €3.438 €/m²
Finanzierung ab 1115 €/Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
7.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

provisionsfrei: bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Berlin-Marienfelde

Objektbeschreibung Die 80m² große Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines zehnstöckigen Mehrfamilienhauses in Marienfelde, grenzend an Mariendorf. Sie ist Teil einer gepflegten Anlage, die aus insgesamt drei Wohnblöcken besteht. Die Häuser wurden in den 70er Jahren auf einem Erbbaupachtgrundstück Föttingerzeile/Richard-Tauber-Damm errichtet.

Highlight ist sicherlich das große Wohnzimmer: mit Essbereich und Morgensonne auf der einen, und Balkon und Abendsonne auf der anderen Seite. Raumaufteilung Die unvermietete und frisch renovierte Wohnung ist schön hell, ruhig und hat einen optimalen Grundriss.
Der Eingangsflur ist breit genug für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man rechts ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, außerdem die Küche, ein Gäste-WC sowie geradeaus den Wohnraum. Im Flur vor der Küche befindet sich eine praktische Nische, die sich anbietet, um Staubsauger, Getränkekisten etc. außer Sichtweite unterzubringen.
Die Küche ist gefliest und bereits mit Einbauschränken, Herd inklusive Glaskeramik-Kochfeld, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet - alles gebraucht aber in gutem Zustand.

Vom Wohnbereich geht ein kleinerer Verteilerflur ab - auch hier bietet eine Nische Platz für einen weiteren Kleiderschrank. Er führt zum Hauptschlafzimmer und zum Badezimmer (mit Fenster und Badewanne).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, es gibt außerdem einen Gemeinschafts-Fahrradkeller. Bei der Hausverwaltung können PKW-Stellplätze oder Garagenplätze auf dem Gelände angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 7. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Marienfelde, Berlin (12277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Berlin-Marienfelde ist ein familienfreundlicher Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg im Süden der Stadt
* mehrere Buslinien direkt vor der Haustür, nächste S-Bahn S2 Buckower Chaussee
* Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Netto, Lidl, Aldi, Metro) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
* ca. 1 km südlich der Trabrennbahn Mariendorf

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
275000 €
3.437,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
513.27 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.437,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.571 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Wohngeld beträgt aktuell € 390,53. Darin enthalten sind die Heiz- & Wasserkosten, die allgemeinen Hausnebenkosten, der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage sowie der Erbpachtzins. Die Erbpacht ist im Grundbuch seit 1972 eingetragen und läuft bis zum Jahre 2071. Beheizt wird die gesamte Anlage mit Fernwärme.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Vermietung.

Angebot von Privat, es fällt keine Provision an.
Besichtigungstermine gerne nach Absprache.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmg453
Privater Anbieter
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