Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 520.000 € 9 Zimmer 216 m²<br/>Wohnfläche 731 m²<br/>Grundstück Schinkel 106 Osnabrück 49084

Monat
9Zimmer
216 m²Wohnfläche
731 m²Grundstück

Frau Marie-Luise Janning

Janning Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

3-Familienhaus mit 14 Garagen und 2. Baufenster

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnetagen mit je einer Wohnung. Die Wohnungen sind hell und freundlich ausgestattet. Da laufend investiert wurde, befindet sich das Objekt in einem soliden Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet, wobei die Mieten durchaus steigerungsfähig sind.

Oder möchten Sie das Haus mit der ganzen Familie oder mehreren Generationen selbst bewohnen? Auch eine Eigennutzung der Wohnungen und des Gartens ist unter bestimmten Bedingungen wieder möglich.

Ein seltenes Extra: Zum Objekt gehört ein Garagenhof mit 14 Garagen. Vermietet sind die Garagen an Bewohner des Hauses und aus der Nachbarschaft und stellen eine unkomplizierte, regelmäßige Einnahmequelle dar.

Das Eigentumsgrundstück ist mit einer Größe von 731m² großzügig bemessen und grenzt an drei Straßen an. Die Ecklage und der Bebauungsplan bieten beste Voraussetzungen für eine zusätzliche Bebauung des Grundstückes z.B. für eine Wohnhauserweiterung oder ein eigenständiges, zweites Wohnhaus.

Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen. Die beliebte Wohngegend garantiert eine lückenlose Vermietbarkeit.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Renditeobjekt eine ideale Möglichkeit für eine sichere und zukunftsträchtige Kapitalanlage darstellt. Mit einer Wohnfläche von 216m² verteilt auf drei Wohnungen, einem Eigentumsgrundstück von 731m² mit zusätzlichem Baufenster und 14 Garagen bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Wertsteigerung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich eine langfristige und rentable Investition für Ihre Zukunft!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
14 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schinkel 106, Osnabrück (49084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in einer angenehmen Wohnstraße im Osnabrück-Schinkel, wo die Bewohner eine hervorragende Infrastruktur genießen. Einen Katzensprung entfernt gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch gastronomisch ist der Stadtteil gut aufgestellt, es gibt verschiedene Restaurants, Cafés und Imbisse. Für die ärztliche Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und eine Apotheke zur Verfügung.

Die Osnabrücker Innenstadt und der Bahnhof sind nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto erreicht man außerdem schnell die Autobahnen A30, A33 und A1. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Die Busse fahren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum.

Insgesamt bietet Osnabrück Schinkel eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten macht den Stadtteil abwechslungsreich und attraktiv. Auch die Nähe zur Natur, mit dem Schinkelberg und dem Schinkelwald, bietet Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Profitieren Sie von der guten Vermietbareit dieser Lage und sichern Sie sich das Potenzial des Grundstückes!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

2.407,41 €/m²

Provision für Käufer

5.95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
14 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.244 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 216,00 m², vermietbare Fläche: 216,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Janning Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lotter Str. 116 a, 49078 Osnabrück

3 Jahre Partnerschaft

Frau Marie-Luise JanningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggqw5x

Referenznummer: 2698