Mehrfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €1.206,90 €/m²

Finanzierung ab 1292 €/Monat

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13Zimmer

319 m²Wohnfläche

517 m²Grundstück

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Müschede, Arnsberg (59757)

Hervorragende Kapitalanlage in erstklassiger Wohn-LAGE ! Das gepflegte 5 Parteienhaus befindet sich im nachgefragten Arnsberger Stadtteil Müschede.
Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.
Das Objekt wurde vom Eigentümer laufend instand gehalten.
Das schöne Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet. Das Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen im Staffelgeschoss und einem Anbau wurde 1947 errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 319 m² auf einem 517 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus befindet sich in einem u?berdurchschnittlichem, dem Alter entsprechend ordentlichen und gepflegten Zustand. Im Hauptgeba?ude befinden sich 3 Wohnungen etwa gleichen Zuschnittes von ca. je 72 m². Im Anbaubereich befinden sich 2 Wohnungen von je 55 m² . Drei Wohnungen im Haupthaus und eine Wohnung in Anbau sind u?ber den Haupteingang u?ber ein zentrales Treppenhaus zuga?ngig. Eine Wohnung im Anbaubereich hat einen eigenen und separaten Hauseingang. Jede der fu?nf Wohnungen hat eine eigene Warmwasser + Heizungsversorgung mit einer Gastherme.
Ende der 90er Jahre fand eine weitreichende Sanierung des Objektes statt (Fassade, Wohnungen, Fenster, Dach). Zwei Wohnungen sind in den letzten Jahr bei einem Mieterwechsel grundlegend renoviert worden, um dem heutigen Zeitgeschmack zu entsprechen. In beiden Wohnungen wurden auch die Bäder komplett erneuert und die Gastherme ausgetauscht.
Die Kellerra?ume werden als Abstellraum, Waschku?che und Vorratsra?ume genutzt.
Die einzelnen Wohnungen haben einen guten Grundriss und somit eine gute Vermietbarkeit. Es sind Ausreichend PKW-Stellpla?tze auf dem Grundstu?ck vorhanden.
Die Immobilie ist aktuell voll vermietet, wobei die Mieteinnahmen derzeit bei 23.700 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten liegen.
Der Mietzins ist erhöhungsfähig. Die Mieteinnahmen können angepasst werden.
Der Marktwert der Immobilie beträgt EUR 410.000,00.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Arnsberg mitten im Stadtteil Müschede.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, die A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Arnsberger genießen ein reichhaltiges Kulturangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Gründerzeit und Jugendstil prägen das Stadtbild.
Bis zur Grundschule, Kindergarten sind es etwa 5 Gehminuten entfernt. Weiterfu?hrende Schulen im Ortskern von Arnsberg-Hu?sten (ca. 3 km) sind problemlos mit dem o?ffentlichen Busverkehr erreichbar.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege. Unterhaltung oder interessante und lehrreiche Erlebnisse für die ganze Familie. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Sonstiges Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
No go!
Wir bitten Sie, auch im Namen der Eigentümer - ausdrücklich um die Respektierung der Privatsphäre der Verkäufer und um das Unterlassen des unbefugten Betretens der Grundstücks bzw. um die direkte Kontaktaufnahme mit den Eigentümern! Besichtigungen finden nur mit einem unserer Makler statt.
Kaufnebenkosten
Der Ka?ufer zahlt die Grunderwerbsteuer, die Kosten der Beurkundung sowie des Grundbuchamtes. Ferner ist die angegebene Courtage an die Jaufmann Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fa?llig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Quellenangaben
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Sie sind das Ergebnis unserer Recherchen oder wurden den uns überlassenen Unterlagen entnommen. Wir versichern Ihnen, mit größter Sorgfalt gearbeitet zu haben, können jedoch keine Haftung für die Angaben übernehmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Doppelta?tigkeit
Gem. § 656 c BGB sind wir verpflichtet, bei dem Verkauf von Wohnimmobilien zur Selbstnutzung an Verbraucher sowohl mit dem Ka?ufer, als auch mit dem Verka?ufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Ho?he zu treffen. Dementsprechend sind wir sowohl fu?r den Ka?ufer als auch fu?r den Verka?ufer ta?tig. Bei anderen Verkaufsobjekten (Zinsha?user, Gewerbegrundstu?cke usw.) sind abweichende Vereinbarungen mo?glich. Fu?r weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an!
Ersatz-/ Folgegescha?ft
Eine Provisionspflicht besteht auch bei einem Ersatz- bzw. Folgegescha?ft. Ein solches liegt z.B. vor, wenn ein Interessent ein nachgewiesenes Objekt mietet oder pachtet, anstatt es zu kaufen und umgekehrt. In solchem Fall wird die Courtage-Regelung an die ortsu?bliche Courtage fu?r derartige Gescha?fte angepasst. Sollte es innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Hauptvertrages zu einem Kauf oder weiterer Anmietungen kommen, handelt es sich um ein Folgegescha?ft, welches ebenfalls courtagepflichtig ist.
[URL="https://www.jaufmannimmobilien.de"]Jaufmann Immobilien[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023