Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

380000 €380.000 €3.762 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Christophstraße 12, Südstadt, Tübingen (72072)

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Biete eine Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) dieses historischen Hauses zum Kauf an. Das Gebäude wurde vermutlich zwischen 1880 und 1890 errichtet, das genaue Baujahr ist unbekannt. Das Erdgeschoss ist in Massivbauweise errichtet, die Obergeschosse in Fachwerk. Es besteht kein Denkmalschutz. Im Jahr 1997 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und eine eigenständige Wohnung geschaffen. Die letzte große Sanierung der Wohnung hat 1993 stattgefunden.

Die Hausgemeinschaft umfasst 4 Eigentümer. Die Verwaltung teilen sich die Eigentümer. Die Wohnung ist in Eigenutzung und kurzfristig übergeben werden. Die Wohnung eignet sich als 4-Zimmer Wohnung auch für Wohngemeinschaften (WG).

Die Wohnung ist nach 30 Jahren wieder renovierungsbedürftig. Derzeit erfolgt die Beheizung über eine Gasetagenheizung mit Heizkörpern. Ein Fernwärmeanschluss der Stadtwerke Tübingen wurde schon in das Gebäude gelegt. Damit ist die Wärmeversorgung für die Zukunft vorbereitet und erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Ausstattung:
- 2,88 m Deckenhöhe
- Parkettboden
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Fenster von 1994
- Gasetagenheizung Baujahr 2015
- Fernwärme-Anschluss 2022 vorbereitet.
- 1 Gewölbekeller + 3 Gemeinschaftskeller

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 13,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg