Das Objekt
Der in unterschiedlichen Baujahren vor 1900 errichtete Gebäudekomplex mit historischer Geschichte als Stadtsparkasse und mit späterer Nutzung als Ortskrankenkasse wurde im Jahr 2015 entkernt und zu 25 barrierearmen Wohnungen mit Grundflächen zwischen 50 m² und 110 m² umgebaut; die den Straßenseiten zugewandten Fassaden blieben dabei aufgrund des Denkmalschutzes weitestgehend erhalten. Fenster mit erhöhtem Schallschutz in den straßenseitigen Fassaden und Wärmeschutz nach EnEV2009 gewährleisten ein angenehmes Wohnen; Terrassen, Balkone und Loggia sind hauptsächlich zur sonnigen Südseite und dem geschützten Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnungen werden über zwei Treppenhäuser, jeweils mit Aufzug, erschlossen. Die Eingangsportale sind farblich abgestimmt, Video-/Klingelanlage gewährleisten für die Mieter ein hohes Maß an Sicherheit. Es stehen Keller- und Dachbodenräume als Abstellräume zur Verfügung. Fahrräder können im Innenhof in einem abgeschlossenen Abstellraum untergebracht werden.
Im Innenhof steht je Wohnung 1 Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnungen
-barrierearme Ausführung für das komfortable Wohnen bis ins hohe Alter
-Holzfenster
-Design-Vinylbodenbelag in Holzdekor
-individuelle Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen
-zeitgemäße helle Einbauküchen, tlw. offen zum Wohnbereich
-Bad mit modernen Sanitärobjekten, Spiegel, Handtuchhalter, Ablagekorb in der Dusche
-großzügige barrierearme Duschen mit Echtglasabtrennung und Regendusche
-Waschmaschinenanschluss im Bad oder im Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Abstellbereich innerhalb der Wohnung
-tlw. Terrasse, Balkon oder Loggia
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Die Preis- und Flächenangaben dieser Anzeige beziehen sich auf die Wohnung Nr. 19.
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Derzeit stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:
Georgstraße 1-3:
Erdgeschoss - Nr. 8 (2 Zimmer - ohne Terrasse) ca. 58,51 m² KM 650,00 Euro + NK 169,00 Euro (Bezug sofort möglich)
Dachgeschoss - Nr. 19 (2 Zimmer - ohne Balkon) 67,89 m² KM 747,00 Euro + NK 180,00 Euro
Alle Grundrisse sind dieser Anzeige als Anlage beigefügt.
Der Ort
Die charmante Reiterstadt Verden an der Aller bietet Ihnen alles, was Sie brauchen:
- ein lebendiges Zentrum mit historischem Ambiente
- die weitläufige Aller-Landschaft für Ruhe und Erholung
- eine gute Verkehrsanbindung durch Bahn/Bus und zwei Autobahnanschlüsse
Nutzen Sie den Vorteil der kurzen Wege. Geschäfte, Kaffees sowie Freizeit- und Verwaltungszentren sind ganz in der Nähe, in die Fußgängerzone sind es nur 2 min. und am Bahnhof ist man fußläufig in 9 min.
Sonstiges
Sollten Sie sich für die Wohnung interessieren, bitte ich vorab um Angaben zu Ihrer Person.
Besichtigung nach Vereinbarung:
Christiane Löper l IMMOBILIEN
01522 5146370
Bei konkretem Interesse nach der Besichtigung werden die üblichen Unterlagen vom Interessenten angefordert: Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft.
Stichworte
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung
