Reihenmittelhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.982,91 €/m²

Finanzierung ab 1157 €/Monat

---

5Zimmer

117 m²Wohnfläche

182 m²Grundstück

---

Neuhaus, Wolfsburg / Neuhaus (38446)

Wir freuen uns, Ihnen wieder ein ganz besonders gepflegtes Kleinod präsentieren zu dürfen. Das Reihenhaus mit individuellem Gartenbereich befindet sich in einer der Top Lagen von Wolfsburg, im idyllischen Neuhaus. Auf zwei Etagen sowie dem ausgebauten Dachbereich befinden sich insgesamt 5 Zimmer. Hinzu kommt ein sehr gepflegter trockener Keller. Das Haus wurde immer wieder modernisiert. Davon zeugen das schicke Bad und das moderne Gäste-WC. Alles ist top gepflegt und geschmackvoll eingerichtet.
Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns gleich und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wolfsburg-Neuhaus ist ein sehr exklusiver Wolfsburger Stadtteil. Die Wasserburg, das Wahrzeichen des Ortes, beherbergt die Ateliers verschiedener Künstler und den Kindergarten. Das Wellnesshotel "An der Wasserburg" mit seinen Schulungseinrichtungen und dem Gourmetrestaurant ist eine namhafte Adresse. In Neuhaus haben sich Ärzte mit ihren Praxen angesiedelt. Die Grundschule befindet sich mitten im Ort und ist für die Kleinen fußläufig erreichbar. Um Neuhaus herum sind Wälder, Reitplätze und vieles mehr. Der Reislinger Edeka-Markt ist wenige Fahrradminuten entfernt.

Sonstiges Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg. Das Erbbaurecht wurde für 75 Jahre vereinbart. Der aktuell Erbbauzins beläuft sich auf ca. 440 Euro Er erhöht sich nach Verkauf einmalig auf 775 Euro. Die Restlaufzeit beträgt 41 Jahre.
Das Grundstück kann von der Stadt Wolfsburg für ca. 30.950 Euro auch käuflich erworben werden.
ZUR BAUWEISE:
Das Haus wurde von einer alt eingesessenen und renommierten Baufirma erstellt. Die Firma "Kanadahaus" ist seit 1971 für ihre hochwertige Zimmermannsarbeit bekannt. Speziell im Großraum Wolfsburg und Wittingen findet man ihre Fertighäuser in traditionell kanadischer Holzrahmenbauweise. Kanadahaus steht für höchste Qualität und energieeffizientes Bauen. Dieses Objekt erhält eine zusätzliche Stabilität durch den vorgesetzten Klinker.
Besonderheiten der Immobilie auf einen Blick
- individuelle Raumaufteilung
- ruhige Lage
- schönes helles Wohnzimmer
- große Terrasse mit Markise
- schön angelegter Garten
- Toller Keller
- Carport und freier Einstellplatz
- Fernwärme Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 45,00 m², 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.47, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.19, Distanz zur Autobahn: 8.34, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 5.20