Version: 8.1.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
­Marion Bergmann Immobilienberatung
­Marion Bergmann Immobilienberatung
­Marion Bergmann Immobilienberatung
­Marion Bergmann Immobilienberatung
Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 182 m²<br/>Grundstück Neuhaus Wolfsburg / Neuhaus 38446
­Marion Bergmann Immobilienberatung
­Marion Bergmann Immobilienberatung
Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 182 m²<br/>Grundstück Neuhaus Wolfsburg / Neuhaus 38446
­Marion Bergmann Immobilienberatung
­Marion Bergmann Immobilienberatung

Reihenmittelhaus zum Kauf
349000 €2.983 €/m²
Finanzierung ab 1446 €/Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
182 m²Grundstück

­Marion Bergmann Immobilienberatung
­Marion Bergmann Immobilienberatung
Frau Daniela Laubsch
­Marion Bergmann Immobilienberatung
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Warum neu bauen, wenn das Traumhaus schon existiert?

Wir freuen uns, Ihnen wieder ein ganz besonders gepflegtes Kleinod präsentieren zu dürfen. Das Reihenhaus mit individuellem Gartenbereich befindet sich in einer der Top Lagen von Wolfsburg, im idyllischen Neuhaus. Auf zwei Etagen sowie dem ausgebauten Dachbereich befinden sich insgesamt 5 Zimmer. Hinzu kommt ein sehr gepflegter trockener Keller. Das Haus wurde immer wieder modernisiert. Davon zeugen das schicke Bad und das moderne Gäste-WC. Alles ist top gepflegt und geschmackvoll eingerichtet.

Sie sind neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns gleich und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Carport, Außen-Stellplatz

Lage

Neuhaus, Wolfsburg / Neuhaus (38446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolfsburg-Neuhaus ist ein sehr exklusiver Wolfsburger Stadtteil. Die Wasserburg, das Wahrzeichen des Ortes, beherbergt die Ateliers verschiedener Künstler und den Kindergarten. Das Wellnesshotel "An der Wasserburg" mit seinen Schulungseinrichtungen und dem Gourmetrestaurant ist eine namhafte Adresse. In Neuhaus haben sich Ärzte mit ihren Praxen angesiedelt. Die Grundschule befindet sich mitten im Ort und ist für die Kleinen fußläufig erreichbar. Um Neuhaus herum sind Wälder, Reitplätze und vieles mehr. Der Reislinger Edeka-Markt ist wenige Fahrradminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieFertighaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.982,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.982,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.791 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.909 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg. Das Erbbaurecht wurde für 75 Jahre vereinbart. Der aktuell Erbbauzins beläuft sich auf ca. 440 Euro Er erhöht sich nach Verkauf einmalig auf 775 Euro. Die Restlaufzeit beträgt 41 Jahre.

Das Grundstück kann von der Stadt Wolfsburg für ca. 30.950 Euro auch käuflich erworben werden.

ZUR BAUWEISE:
Das Haus wurde von einer alt eingesessenen und renommierten Baufirma erstellt. Die Firma "Kanadahaus" ist seit 1971 für ihre hochwertige Zimmermannsarbeit bekannt. Speziell im Großraum Wolfsburg und Wittingen findet man ihre Fertighäuser in traditionell kanadischer Holzrahmenbauweise. Kanadahaus steht für höchste Qualität und energieeffizientes Bauen. Dieses Objekt erhält eine zusätzliche Stabilität durch den vorgesetzten Klinker.

Besonderheiten der Immobilie auf einen Blick
- individuelle Raumaufteilung
- ruhige Lage
- schönes helles Wohnzimmer
- große Terrasse mit Markise
- schön angelegter Garten
- Toller Keller
- Carport und freier Einstellplatz
- Fernwärme Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 45,00 m², 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.47, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.19, Distanz zur Autobahn: 8.34, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 5.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­Marion Bergmann Immobilienberatung
­Marion Bergmann ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Daniela Laubsch
Frau Daniela LaubschDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ge4356
Referenznummer: TAN008
­Marion Bergmann Immobilienberatung
­Marion Bergmann Immobilienberatung
Frau Daniela Laubsch
­Marion Bergmann Immobilienberatung
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen