Doppelhaushälfte zum Kauf

450000 €450.000 €2.153 €/m²

Finanzierung ab 1835 €/Monat

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6Zimmer

209 m²Wohnfläche

415 m²Grundstück

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Sonthofen, Sonthofen (87527)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Anlageobjekt!
Dieses vielseitige Haus befindet sich in einer begehrten, ruhigen
Lage von Sonthofen - direkt am idyllischen Ökologischen Park.
Umgeben von Wanderwegen und Wäldern, genießen Sie hier
naturnahes Wohnen mit Blick auf den Kalvarienberg.

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, die sich ideal für
große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als
Kapitalanlage eignen. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
. Erd- und Obergeschoss ca. 120 qm:
Hier befindet sich eine 3,5 Zimmerwohnung. Das Erd- und das
Obergeschoss sind mit einer inliegenden Treppe verbunden. Im
Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein großzügiges
Wohnzimmer mit einem großen Kachelofen. Der schöne
Westbalkon bietet Ihnen einen tollen Blick auf den Garten und
den Kalvarienberg.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zu
einem weiteren Westbalkon und das Kinderzimmer sowie das
Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
. Untergeschoss ca. 56 qm:
Hier befindet sich eine gemütliche Zweizimmerwohnung, die sich
hervorragend zur Vermietung oder als eigenständiger
Wohnbereich eignet. Die Verkäuferin plant, diese Wohnung noch
für eine begrenzte Zeit zu mieten, bis ein Platz im betreuten
Wohnen in Sonthofen gefunden ist.
. Dachgeschoss ca. 33 qm:
Hier befindet sich eine praktische Einzimmerwohnung, die
bereits zuverlässig vermietet ist.
. Außenbereich:
Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten mit vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Hobbygärtner oder
zum Entspannen.

Zustand:
Das Haus benötigt eine umfassende Modernisierung, bietet jedoch eine solide Grundlage, um es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem echten Schmuckstück zu machen.

Sonstiges Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.

[URL="https://www.vrbank-ke-oa.de/service/agb.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern