Parkblick | Helle Neubau-Singlewohnung mit Einbauküche | U-Bahn- & Donauinselnähe | optionaler Garagenplatz
KEINE TELEFONISCHE VEREINBARUNG
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) berücksichtigen können.
Die Wohnung liegt in einem gepflegtem Neubaugebäude in bester Infrastruktur. In Gehreichweite befindet sich DAS WIENER FREIZEITPARADIS - die Donauinsel. Außerdem gelangt man gleich zur U-Bahnstation Vorgartenstraße (ca. 300m) und man hat den (grünen) Prater sowie die WU-Wien in der Nähe. Weiters sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Nahversorger & Gastronomen.
Highlights:
* EINBAUKÜCHE
* HELL MIT WESTAUSRICHTUNG
* UNMITTELBARE NÄHE ZUR DONAUINSEL
* U-BAHNSTATION U1 - VORGARTENSTRAßE
* NAHVERSORGER DIREKT UMS ECK - Hofer, DM, Penny usw.
INFOS ZUR WOHNUNG
* STOCKWERK: 4. Stock mit Lift
* BAUJAHR: 1999
* BEZIEHBAR: sofort
* BEFRISTUNG: 5 Jahre
* WOHNFLÄCHE: Ca. 40,95 m²
* ZIMMER: 1
* MÖBLIERT: Küche
* BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Toilette
* WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, in Küche
* HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas - Radiatoren
* KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
* WASCH- & TROCKENRAUM: Ja
* KELLERABTEIL: Ja - ca. 3,94 m²
* KÜCHE: Einbauküche
* VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße ca. 300m entfernt
* INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Penny, DM u.v.m.).
* HWB: 41,7 kWh/m²a; fGEE 2,48
* KLASSE: B/D
MONATSMIETE WOHNUNG
* NETTOMIETE: € 613,75
* BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: € 112,61
* UMSATZSTEUER 10%: € 72,64
* BRUTTOMIETE: € 799,-- / Monat
ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch)
ZUZÜGLICH Heizkosten: derzeit € 56,51
Optional kann ein Garagenplatz um brutto €115,- dazu gemietet werden.
KAUTION: ab 4 Bruttomonatsmieten (in Abhängigkeit zur Bonität)
VERTRAGSERRICHTUNG: €179,--
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
