Wohnung zum Kauf 90.000 € 55,7 m²<br/>Wohnfläche Ternitz 2630

Wohnung zum Kauf
90000 €1.615 €/m²
55,7 m²Wohnfläche

Herr Lukas Seitz

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neuer Preis! Wohnung mit Balkon neben Stadtpark Ternitz zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Über ein gepflegtes Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum der rund 56,00 m² großen Wohnung. Von hier aus sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und ein Abstellraum erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Die Küche ist vollausgestattet. Hier ist genügend Platz für eine Essecke und auch eine Speis steht zur Verfügung.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Daten:
Baujahr: 1967
Sanierung Fenster: 2005
Sanierung Fassade: 2023
Heizung: Elektro und Einzelofen
HWB: 52,3; Klasse C
fGEE: 1,56; Klasse C

Die Wohnung können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link klicken oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: Virtuelle Besichtigung [https://tour.ogulo.com/X2Ky]

KAUFPREIS: € 90.000,00

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = 3.240,00 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Ternitz (2630)

Die Wohnung befindet sich in Ternitz im südlichen Niederösterreich.

In einer verkehrsberuhigten Nebenstraße liegt die Wohnung direkt neben dem Stadtpark Ternitz. Von der Wohnung aus sind das Parkbad Blub, zwei Kindergärten, die NMS Ternitz, das BORG Ternitz, die Stadthalle, der Hauptplatz und diverse Lokale fußläufig erreichbar. Die Volksschule ist rund 1 Kilometer vom Objekt entfernt.

Durch den Stadtpark gelangt man in unter 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Ternitz, welcher an der Südbahn liegt und eine direkte Verbindung nach Wien bietet.

Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 40 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (Neunkirchen/S6) ist in unter 10 Minuten erreichbar.

Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen mit dem Einkaufszentrum am Spitz und dem Panoramapark ist ebenfalls in unter 10 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

90000 €

1.614,64 €/m²

Provision für Käufer

3.240,00 € inkl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,88 m², Kellerfläche: 5,43 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H.Gewerblicher Anbieter

Wiener Str. 9, 2620 NEUNKIRCHEN

Partnerschaft

Herr Lukas SeitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3k95h

Referenznummer: OBGC20241022103121578300613dfd4