Einfamilienhaus zum Kauf 499.900 € 10 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 836 m²<br/>Grundstück Klink Klink 17192

Monat
10Zimmer
320 m²Wohnfläche
836 m²Grundstück

Firma Verkaufsservice

DH Immobilien GmbH

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + separatem Ferienhaus in beliebter Wohnsiedlung (ca. 200 m bis zur Müritz)

*** Wir wünschen Ihnen eine schöne Adventszeit, besinnliche Weihnachtstage, sowie ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2024! In der Zeit vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 wird unsere Geschäftsstelle eine Weihnachtspause einlegen. Ab Montag, den 06.01.2025, sind wir dann wie gewohnt wieder für Sie da. Alles Gute, Ihr DH Immobilien GmbH - Team ***

Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

200 Meter bis zur Müritz! - Dieses großzügige Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung und separatem Ferienhaus in Klink bietet komfortables und ruhiges Wohnen in beliebter Lage nur ca. 5 km von Waren (Müritz). Variable Nutzungsmöglichkeiten möglich: ob Dauerwohnen (auch als Mehrgenerationshaushalt), oder für Anleger: Festvermietung oder Ferienvermietung sind hier ebenfalls möglich!

Das Haus wurde 1975 erbaut und in den Jahren 2005, 2011 und zuletzt 2019 umfangreich modernisiert und saniert. Es teilt sich in eine Hauptwohnung mit ca. 190 m², sowie einer vermieteten 3-Raum-Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 90 m². Die Hauptwohnung verteilt sich im Erdgeschoss auf einem großzügigen Wohnzimmer mit Wintergarten, einer Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, zwei Schlafräumen und einem Badezimmer mit Dusche und einem Flur; im Untergeschoss (Souterrain) befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche (eines zusätzlich mit Badewanne), ein Abstellraum sowie ein großer Partyraum mit Einbauküche. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separatem Eingang hat 2 Schlafzimmer, einen großen offenen Wohn- und Kochbereich mit moderner Einbauküche sowie Zugang zum giebelseitigem Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und ein Flur. Hinter dem Haus befindet sich ein massives Ferienhäuschen mit ca. 40 m² Wohnfläche verteilt auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Badezimmer mit Dusche.
Das Grundstück ist ca. 836 m² groß, hier befinden sich eine große, gepflasterte Sonnenterrasse, ein Holzschuppen, zwei Carports sowie gepflegte Rasenfläche, Bäume und Hecken.

Bauweise:
Die Außenwände des Hauses sind massiv gebaut und mit solider, heller Klinkerfassade versehen. Das Satteldach ist passend mit einem engobierten Tondachstein eingedeckt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß, teilweise mit Rollläden versehen. Der Wintergarten ist komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Hauptwohnung durch eine Brennwerttherme von Weishaupt aus 2012; die Einliegerwohnung im DG durch eine Brennwerttherme der Marke Wolf aus 2015.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Klink, Klink (17192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Objektlage:
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Eigenheimsiedlung im Zentrum des Ortes Klink. Bis zum Ufer der Müritz sind es fußläufig nur ca. 200 m, bis zum Badestrand nur ca. 750 m. Ärzte, Kindergarten, Bushaltestellen, eine Einkaufsmöglichkeit für Waren des täglichen Bedarfs und mehrere Restaurants befinden sich ebenfalls in wenigen hundert Metern Entfernung.

Ort & Umgebung:
Die Gemeinde Klink ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.
Die attraktive Gemeinde befindet sich auf einer hügeligen Landenge zwischen Müritz und Kölpinsee.
Sauberes Wasser, eine intakte Natur, gesunde Wälder und frische Luft prägen Klink als beliebten Wohn- und Erholungsort. Etwa 1100 Einwohner leben in den Ortsteilen Klink, Sembzin, Grabenitz und Eldenburg Süd. Die Gemeinde genießt einen hohen Stellenwert bei Einwohnern, Naherholern und Touristen.
Urkundlich wurde der namensgebende Ort erstmals am 21. Dezember 1345 erwähnt; das typische Mecklenburger Landleben hat es dort allerdings nie gegeben, was man den Siedlungen noch heute ansieht.
Aufgrund der bevorzugten landschaftlichen Lage zwischen der Müritz und dem Kölpinsee innerhalb der Mecklenburgischen Großseenplatte stehen touristische Erholungs- und Sporteinrichtungen im Vordergrund. Klink mit seinen Ortsteilen wirkt selbst in der Hochsaison nicht überlaufen.
Nahversorger sind ebenso vorhanden, wie eine Kita sowie die verkehrsgünstige ÖPNV-Anbindung an die umliegenden Städte.
Großen Anteil am aktiven Gemeindeleben macht der MSV Beinhart Klink aus, in dem die Bewohner in den Sportarten Gymnastik, Fußball, Volleyball, Eishockey und Tennis aktiv sind.

Entfernungen:
Der Ort Klink ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis Waren (Müritz) ca. 5 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 14 km
3. bis Malchow ca. 15 km
4. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 17 km
5. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 70 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499900 €

1.562,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

DH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Müritzstraße 7, 17192 Waren

3 Jahre Partnerschaft

Firma VerkaufsserviceDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4rz5g

Referenznummer: 0884