Wohnung zum Kauf 469.000 € 3 Zimmer 73,3 m²<br/>Wohnfläche Wien 1220

Wohnung zum Kauf
469000 €6.396 €/m²
3Zimmer
73,3 m²Wohnfläche
Wien (1220)

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Herr Timo KOHLWEISS

Rustler Immobilientreuhand GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

469000 €

6.395,75 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

WOHNEN AM HIRSCHTETTENER PARK | 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in absoluter Hofruhelage!

In der Hirschstettner Straße 78 entsteht ein herausragendes Neubauprojekt mit 20 neuen und modernen Eigentumswohnungen in vier individuellen Gebäuden. Die Townhouses und Familienwohnungen eignen sich gleichermaßen für Einzelpersonen, Paare und Familien.

Eigengärten, Balkone und private Dachterrassen schaffen persönliche Rückzugsorte und garantieren ausreichend Privatsphäre und Ruhe.

Überblick:
20 Wohnungen, aufgeteilt auf 4 Häuser
Beziehbar voaussichtlich Ende 2024
Singlewohnungen, Townhouses und Familienwohnungen (1-4 Zimmer)
Private Gärten, Bakone und Dachterrassen von 32 - 112 m2
Naherholungsgebiete wie der Hirschtettener Badeteich in Gehnähe
Private Tiefgarage
Perfekte Einheiten für Anleger vorhanden

Ausstattungshighlights:
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Großzügige Fensterflächen
- Markensanitäreinrichtungen
- Vorbereitung der Klimaanlage in allen Wohnungen
- Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch gesteuert
- Wärmepumpe mit separater Zählung
- Sprossenheizkörper im Bad
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK3
- stumpfeinschlagende Innentüren
- Ziegelmassivbauweise

Lage:
Der Charme Hirschstettens liegt vor allem in seiner ländlichen Atmosphäre und reichhaltigen Natur, die einen Kontrast zum hektischen Großstadtleben bilden. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel der Hirschstettner Aupark, die Blumengärten und der Badeteich, laden dazu ein, in der Natur zu entspannen und Energie für den Alltag zu tanken. Besonders für Familien und Naturfreunde ist Hirschstetten ein idealer Ort, da alle Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Parks und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung zu erreichen sind. Trotz der Nähe zur Stadt ist Hirschstetten ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Nahversorger
Penny Markt 170 m
Gewerbepark Stadlau 1400 m

Gesundheit
Fitnessstudio 600 m
MED22 700 m
Apotheke 750 m

Verkehrsanbindung
95A 34 m
S-Bahn 600 m

Bildung
Kindergarten 260 m
Volksschule 1000 m