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Reihenendhaus zum Kauf
540000 €4.909 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
314 m²Grundstück

DAHLER Halstenbek/Rellingen
DAHLER Halstenbek/Rellingen
Team DAHLER Niendorf Schnelsen
DAHLER Halstenbek/Rellingen
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Sehr solides Endreihenhaus mit viel Potenzial sucht neue Besitzer in Top Lage in Hamburg-Niendorf

- Reihenendhaus
- Baujahr: 1979, renovierungsbedürftig
- Grundstücksgröße: ca. 314 m², Wohnfläche: ca. 110 m²
- 4 Zimmer, ideal für Familien
- Sonnige Terrasse und Balkon im Obergeschoss
- Ruhiges, sonniges Grundstück mit ansprechender Gartengestaltung
- Moderne Bauweise aus der Bauzeit
- Ölheizung von Firma Wolf (2000) für Warmwasser und Heizversorgung
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Niendorf, Hamburg (22459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niendorf, zwischen den Stadtteilen Lokstedt, Eidelstedt und Stellingen, ist ein außerordentlich grünes Stadtviertel im Nordwesten Hamburgs und gerade bei Familien sehr beliebt.
Der Stadtteil ist geprägt durch die gutbürgerliche Wohnsituation kombiniert mit einem sehr hohen Wohnwert mitten im Grünen. Das Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage.
Mittels einer guten Bus- und U-Bahn-Anbindung (U2) sowie mit dem Auto gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt. Der Flughafen und die Autobahnen A7 und A23 sind ebenfalls komfortabel erreichbar.
Das Tibarg Center mit zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants unterschiedlicher Kulturen und Cafés kann bequem mit dem Bus (2 Haltestellen) erreicht werden. Am Tibarg befinden sich zusätzlich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Facharztpraxen und Apotheken. Mehrmals in der Woche findet am Tibarg ein Wochenmarkt statt. Das Wahrzeichen des Stadtteils ist die evangelische Kirche am Markt, die 1770 erbaut wurde.
Kindergärten, die Grundschulen Bindfeldweg und Sethweg sowie das Gymnasium Bondenwald befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Das Frei- und Hallenschwimmbad Bondenwald ist fußläufig entfernt. Der Kollau-Wanderweg zum Niendorfer Gehege befindet sich in nächster Nähe und lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
540000 €
4.909,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.909,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Halstenbek/Rellingen
DAHLER Halstenbek/RellingenGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 47, 25469 Halstenbek
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6 Jahre Partnerschaft
Team DAHLER Niendorf Schnelsen
Team DAHLER Niendorf SchnelsenDein Kontakt
Online-ID: 2g7rf5t
Referenznummer: DC-HNO721
DAHLER Halstenbek/Rellingen
DAHLER Halstenbek/Rellingen
Team DAHLER Niendorf Schnelsen
DAHLER Halstenbek/Rellingen
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen