Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.283 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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7Zimmer

233 m²Wohnfläche

876 m²Grundstück

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Mehren (54552)

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Dieses auf einem Reihengrundstück mondän anmutende, massiv-erbaute, freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch sein Äußeres, sondern durch sein schönes Wohlfühl-Ambiente mit der großzügigen Innenarchitektur. Auf zwei Etagen hat nicht nur die Familie viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Die Immobilie ist in den Hang gebaut, dadurch verfließt die klassische Aufteilung von Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Von der Straßenansicht sieht es aus wie ein Doppelstockhaus, wobei das Erdgeschoß frei liegt, rückseitig gesehen ist das Erdgeschoss ein Kellergeschoss. Zur Hanglage kommt, dass die Straße an der Front abschüssig ist. Der Garten wurde wie eine Terrasse angelegt, am oberen Ende des Grundstücks hat man einen Zugang zum Wald. Ein Gartenhäuschen aus Holz mit Satteldach bietet Platz für die Gartenmöbel und Geräte. Im Gewächshäuschen wurde Gemüse und Salat angepflanzt. Das Objekt ist ringsum verklinkert.Charakteristisch für das Gebäude ist die nach vorn überstehende Bodenplatte des oberen Geschosses, wodurch die Grundfläche oben größer ist, als die unten. Im Erdgeschoß sieht man von der Straße aus den Eingang zu den beiden Wohneinheiten, die in der Vergangenheit jeweils als Ein-Zimmer-Appartements mit Bad und Küche vermietet wurden. Zwei geräumige Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung..
Sobald man die Immobilie betritt, fühlt man sich direkt zuhause. Der Wohlfühlcharakter wird im großzügig geschnittenen Wohnzimmer durch den Kamin und die wunderschöne Aussicht unterstrichen. Die Hauptwohnung erreicht man sowohl über eine Aussentreppe durch die schwere Eisen/Kupfer Eingangstür, aber auch durch die Innentreppe vom Erdgeschoß aus.
Vom Flur aus hat man Zugang zum Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Vorrats- /Abstellraum, Wohn-und Esszimmer mit verklinkertem Kamin sowie zur Küche. An den Wohn- und Essbereich schließt der beheizte Wintergarten an, von dem man aus den Garten betreten kann.Eine grosszügige Fensterfront lässt viel Licht ins Wohnzimmer mit Balkon. Die Räume sind praktikabel geschnitten.Der Dachboden ist als Wohnraum mit Dusche und WC, sowie Stauraum ausgebaut und über eine Ausziehtreppe erreichbar. Diese könnte man im Rahmen eines Umbaus in den Abstellraum verlegen.
Vom Obergeschoß führt eine offene Treppe in das Erdgeschoss mit den abgeschlossenen Wohneinheiten sowie dem Heizungskeller. Durch eine Wohnungstür gelangt man in den Flur von dem aus die beiden Wohnungen abgehen. Ein Appartement mit Wohn- und Schlafzimmmer und Tageslicht-Bad mit Wanne und einem Abstellraum. In der zweiten Appartement-Wohnung ist ein innenliegendes Bad mit Dusche, sowie ein großzügiges Zimmer mit Küchenanschlüssen vorhanden.
Die gesamte Immobilie und der Garten wurden ständig werterhaltend gepflegt. Eine wahre Wohlfühloase nicht nur für die Familie. Bitte bei Kontaktanfragen reinschreiben, ab welche Uhrzeit Sie wochentags die Immobilie besichtigen können und welche Uhrzeit Sie favorisieren.

Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Daten-Fürsorgepflicht den Verkäufern gegenüber, nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, gültiger Telefonnummer/n sowie gültiger Adresse beantworten werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z.B. Abmessungen, Zeit- und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. eines Dritten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden