Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 22 Zimmer 618 m²<br/>Wohnfläche 386 m²<br/>Grundstück Elmshorn 25335

Monat
22Zimmer
618 m²Wohnfläche
386 m²Grundstück

Reizvolle Kapitalanlage in bester Lage

Das Ursprungsbaujahr dieses Hauses ist 1938. Es wurde in konventioneller, massiver Bauweise erstellt, 1958 um einen Anbau erweitert und 1970 auch umgebaut. Die 9 Wohnungen verteilen sich auf 2 Eingänge plus einen Eingang für eine separate Wohnung. Die Hausanschlüsse plus die 2009 eingebaute Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, sowie einige Kellerräume befinden sich im vorderen Hausbereich der unterkellert ist. Alle Wohnungen bestehen aus 2 und 3 Zimmern. In den vergangenen Jahren wurde immer wieder Modernisierungen vorgenommen und Küchen und Fenster getauscht. Die Immobilie liegt unweit des Zentrums von Elmshorn und ist somit sehr gefragt, was die Vermietung angeht. Schauen Sie gern selbst einmal oder rufen Sie uns an, wenn Sie Fragen haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
frei ab sofort
voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1150000 €

2.309,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.432,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.432,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

19,03

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.309,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.755 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.280 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 498,00 m², Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 618,00 m², vermietbare Fläche: 498,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wellseedamm 14, 24145 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin SayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jpp659

Referenznummer: 56200/56300-01-8437

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet1150000 €1.150.000 €2.309 €/m²Finanzierung ab 4628 €/Monat22Zimmer618 m²Wohnfläche386 m²GrundstückElmshorn (25335)