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Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €1.062 €/m²
8Zimmer
225 m²Wohnfläche
354 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

GfB-Wohnbau Mengen GmbH
GfB-Wohnbau Mengen GmbH
Herr Armin Franke
GfB-Wohnbau Mengen GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnhaus mit Werkstatt, Garage und Ladengeschäft in Sigmaringendorf

Objektbeschreibung Wohn-, und Geschäftshaus über drei Ebenen mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss sowie zwei nicht abgetrennte Wohnungsbereiche im OG. und DG. Das Hauptwohngebäude ist Teilunterkellert, das Werkstattgebäude ist nicht unterkellert.
Zum Gebäude gehört ein Nebengebäude mit großer Werkstatt und Garage.
Ebenfalls befindet sich gegenüber der Hauptparzelle noch ein kleines Gartengrundstück. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.
Das Objekt verfügt über Gewerberäume mit Ladengeschäft im Erdgeschoss und zwei nicht abtrennbaren Wohnungsbereiche im Ober- sowie Dachgeschoss. Die gesamte Fläche im Wohngebäude beträgt Wohnfläche ca. 159,60 m² und ca. 59,46m² Laden-Nutzfläche. Dieser Bereich könnte ggf. auch als kleine Einliegerwohnung umgebaut werden. Außerdem verfügt das Objekt über Nebengebäude mit Werkstatt sowie Garage mit einer Nutzfläche im EG. von ca. 128 m². Die Wohnflächenangaben sind nach gültiger Wohnflächenverordnung berechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche

Lage

Oberdorf 4, Sigmaringendorf, Sigmaringendorf (72517)
Das zweigeschossige Wohnhaus mit Geschäftsanteil und separater Werkstatt und Garage befindet sich in zentraler Lage in Sigmaringendorf. Fußläufig erreichbar befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch verschiedene Ärzte und einer Apotheke ist auch die Gesundheitsversorgung gewährleistet. Außerdem verfügt Sigmaringendorf über Betreuungsmöglichkeiten für Kinder wie auch eine Grundschule.

An den überörtlichen Verkehr ist die Gemeinde durch die B 32 und die L 455 sowie die Bahnlinie angeschlossen. Der DB-Bahnhalt an der Bahnhofstraße ermöglicht Verbindungen im Nah- und Fernverkehr Richtung Sigmaringen/Tübingen/Stuttgart - Donaueschingen/Freiburg und Bad Saulgau - Aulendorf/Ulm/Ravensburg/Friedrichshafen.

Die Gemeinde liegt im Naturpark Obere Donau. Dem Erholungswert dienen ausgedehnte Waldbestände, Spiel- und Rastplätze mit Feuerstellen sowie Wander- und Radwege - insbesondere der Donautalradweg - und laden zur Freizeitgestaltung in schöner Naturlandschaft ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahrab 1907
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
239000 €
1.062,22 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision vom Käufer 3% zzgl. 19% Mwst. vom Kaufpreis = 3,75% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.062,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.349 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.798 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Restmöbelierung Das Objekt wird in einem größtenteils geräumten Zustand verkauft. Es verbleiben noch wenige Restmöbel wie Küche, Teile der Werkstatt, etc., welche in das Eigentum des Käufers übergehen. Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann über den Makler vereinbart und ab sofort durchgeführt werden. Anfragen mit Finanzierungsbestätigung werden vorrangig behandelt. Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu ausschließlich die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal.

Maklergemeinschaft Das ausgewiesene Objekt wird von nachfolgender Maklergemeinschaft bearbeitet. Jeder Partner verfügt über den gleichen Objekt-Wissenstand und wird Sie als Interessent gerne bis zum Kaufvertrag und Abnahme begleiten.
Nach Ihrer Anfrage werden Sie von einem dieser beiden Partner kontaktiert.

GfB-Wohnbau Mengen GmbH
Hauptstrasse 105, 88512 Mengen
Tel. 07572-3350; Email: info@gfb-wohnbau-mengen.de
Kontaktpartner: Herr Armin Franke
und
Lasar Finanz- & Versicherungsmakler GmbH & Co. KG,
Auf dem Hof 5, 88512 Mengen
Tel. 07572-439889-0; Email: info@lasar-mengen.de
Kontaktpartner: Herr Heribert Lasar / Frau Simone Lasar Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GfB-Wohnbau Mengen GmbH
GfB-Wohnbau Mengen GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 105, 88512 Deutschland
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Armin Franke
Herr Armin FrankeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnqq5e
Referenznummer: 338-EFH
GfB-Wohnbau Mengen GmbH
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Herr Armin Franke
GfB-Wohnbau Mengen GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen