Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

149000 €149.000 €5.730,77 €/m²

Finanzierung ab 623 €/Monat

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1Zimmer

26 m²Wohnfläche

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Seedorf, Sellin (18586)

Die perfekte Ferienwohnung:

Diese gut durchdachte 1-Zimmer-Ferienwohnung bietet auf 26 m² Wohnfläche alles, was man für einen erholsamen Aufenthalt auf der Insel Rügen braucht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Massivbaus aus dem Jahr 1997/98 und besticht durch ihren gepflegten Zustand und klugen Grundriss.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse (6 m²), die einen traumhaften Blick auf den Neuensiener See bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung und Komfort:

Neuste Haustechnik: Im Jahr 2023 wurde eine neue Hausheizungsanlage installiert, was für eine moderne und energieeffiziente Beheizung sorgt.
Glasfaseranschluss: Ein schneller Internetzugang ist vorhanden und ermöglicht reibungsloses Arbeiten oder Streaming - ideal für die heutige Zeit.
PKW-Stellplatz: Ein dazugehöriger Parkplatz sorgt für bequeme Anreise und Abstellmöglichkeiten.
Kellerraum: Praktische Abstellfläche für Fahrräder oder weiteres Ferien-Equipment.

Nutzungsmöglichkeiten:

Ob zur eigenen Feriennutzung oder für die Ferienvermietung - diese Wohnung eignet sich hervorragend für beides. Dank des durchdachten Grundrisses und der attraktiven Lage in Seedorf ist sie eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die die Schönheit Rügens genießen möchten oder eine attraktive Ferienimmobilie suchen.

Vorzüge der Immobilie:

Verkauf inklusive Inventar: Die Wohnung ist komplett eingerichtet und kann sofort genutzt oder vermietet werden.
Günstiges Hausgeld: Die monatlichen Kosten sind dank des günstigen Hausgelds, das bereits die Instandhaltungsrücklage einschließt, überschaubar.
Attraktive Lage: Seedorf ist ein begehrter Ort auf der Insel Rügen, bekannt für seine idyllische Ruhe und die Nähe zu den touristischen Highlights der Insel. Die Lage am Neuensiener See bietet einen besonderen Erholungsfaktor.
Massivbau: Das Gebäude aus dem Jahr 1997/98 überzeugt durch seine solide Bauweise und die attraktive Gestaltung.

Diese charmante Ferienwohnung in Seedorf bietet auf kleinem Raum viel Komfort und eine hervorragende Lage direkt am See. Ob zur eigenen Feriennutzung oder als Kapitalanlage zur Ferienvermietung - die gepflegte Wohnung, die inklusive Inventar verkauft wird, ist eine ideale Immobilie auf der wunderschönen Insel Rügen. Die Kombination aus modernster Haustechnik, attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis und malerischer Lage macht dieses Angebot besonders interessant.

Seedorf ist ein malerisches Fischerdorf in der Gemeinde Sellin auf der Insel Rügen, eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung direkt am Neuensiener See. Das Dorf besticht durch seine Ruhe, seine schöne Lage am Wasser und seine Nähe zu den beliebten Ostseebädern. Seedorf ist vor allem bei Urlaubern und Ruhesuchenden beliebt, die die ursprüngliche Natur Rügens plus der Nähe zu touristischen Ausflugszielen genießen möchten.

Ausflugsziele und touristische Attraktionen in der Umgebung:

Sellin (ca. 6 km entfernt): Das Ostseebad Sellin ist bekannt für seine prächtige Seebrücke, die längste auf Rügen, sowie den feinen Sandstrand. Der Rasende Roland, eine historische Schmalspurbahn, verbindet Sellin mit anderen Badeorten der Insel.
Biosphärenreservat Südost-Rügen: Seedorf liegt inmitten dieses einzigartigen Naturraums, der sich ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren eignet. Hier finden Sie seltene Tier- und Pflanzenarten sowie beeindruckende Küstenlandschaften.
Mönchgut: Das Naturschutzgebiet Mönchgut, etwa 10 km entfernt, ist bekannt für seine sanften Hügel, Kliffs und weitläufigen Strände. Es lädt zu Tagesausflügen ein und bietet zahlreiche Wanderwege.
Baabe und Göhren: Die nahegelegenen Ostseebäder Baabe und Göhren bieten lange Sandstrände, charmante Promenaden und zahlreiche Cafés und Restaurants.
Hafen Seedorf: In Seedorf selbst gibt es einen kleinen, romantischen Hafen, an dem Fischerboote und Segeljachten anlegen. Von hier aus können auch Bootstouren über den Neuensiener See unternommen werden.

Infrastruktur:

Seedorf ist zwar ruhig und beschaulich, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an die touristischen Highlights und die Infrastruktur der Insel Rügen:

Nahversorgung: Für den täglichen Bedarf bieten die nahegelegenen Ostseebäder Sellin und Baabe Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
Verkehrsanbindung: Seedorf ist über gut ausgebaute Straßen leicht mit dem Auto zu erreichen. Zudem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Orte und zu den Stränden der Ostsee.
Freizeitmöglichkeiten: Neben dem Wandern und Radfahren im Biosphärenreservat bietet die Umgebung von Seedorf auch Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Angeln und Stand-Up-Paddling. Die ruhigen Gewässer des Neuensiener Sees sind perfekt für entspannte Bootsfahrten.

Weiteres:

Jagdschloss Granitz: Ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe von Sellin. Das historische Schloss auf dem Tempelberg bietet einen Panoramablick über die Insel.
Prora: Die kilometerlangen Strände bei Prora und das historische KdF-Seebad Prora liegen etwa 20 km entfernt und bieten interessante Einblicke in die Geschichte der Insel.
Kap Arkona und die Kreidefelsen: Diese weltberühmten Sehenswürdigkeiten im Norden der Insel sind ein Muss für jeden Rügen-Besucher.


Seedorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu den touristischen Attraktionen der Insel Rügen. Hier genießen Sie die idyllische Landschaft und die direkte Lage am Neuensiener See, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten die Ostseestrände, Sehenswürdigkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur erreichen. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Feriengäste, die die Schönheit Süd-Ost Rügens erleben möchten.

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