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Wohnung zum Kauf
268900 €2.445 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
2.Geschoss

My Home Immobilien GmbH
My Home Immobilien GmbH
Herr Bert Klockner
My Home Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Garantiemiete auf 3 Jahre mtl. 1.000 EUR, Rendite 4,5 % * gepfl. Balkonwohnung - 4 ZKB, Gäste-WC, ca. 110 moderne m²

3 Jahre garantierte Netto Kaltmiete 1.000,00 Euro!!

My Home Immobilien GmbH offeriert Ihnen heute eine wunderschöne Balkonwohnung in einer ruhigen, beliebten Wohnlage von Konz-Karthaus.
Die Wohnung umfasst auf insgesamt ca.110 modernen m² insgesamt 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche. Badewanne und Fenster, Gäste-WC, Balkon, Garage, Keller und gem. Waschraum.
Die Wohnung im 2. OG des ruhigen, gepflegten Wohnhauses, ist an ein älteres Ehepaar vermietet, das die Wohnung hegt, pflegt und stets instand hält, als wäre es ihr Eigentum. Leider wollten Sie keine Fotos der eingerichteten Wohnung veröffentlichen lassen, so daß wir Beispielfotos der gleichen leeren Wohnung im Hause zeigen.
Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung weisen wir Ihnen den guten Zustand der Wohnung aber gerne nach!

Sie betreten die große, lichthelle Wohnung in eine offene Diele, von der links die große Wohnküche und geradeaus das große Wohn-Esszimmer abgehen.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich der ca. 10 m große Balkon, der an Sommerabenden zum Grillen & Chillen einlädt.
Die Diele mündet rechts in einen Flur, an dessen Enden sich einerseits das große moderne Bad mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken wie auch gegenüber das Gäste WC befinden.
Vom Flur rechts gehen jeweils das große elterliche Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer (Büro, Gästezimmer, Ankleidezimmer etc.) ab.

Zur Wohnung gehören im Kellergeschoss sowohl ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie unmittelbar am Haus eine eigene abschließbare Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Fernblick

Lage

Klosterstraße 4, Konz, Konz (54329)
Der aufstrebende Ort Karthaus liegt mit seinen über 3000 Einwohnern als Stadtteil des Fremdenverkehrsorts Konz langgestreckt am rechten Ufer der Mosel.
Konz mit seiner ein Mittelzentrum auszeichnenden Infrastruktur ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz mit zahlreichen Einkaufszentren, Fachgeschäften, Arztpraxen, einer Realschule plus und einem renommierten Gymnasium. Karthaus selbst verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen und Institutionen wie ein eigenes Stadtteilbüro, zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung.

Ergänzt und abgerundet werden die Angebote der Einrichtungen im Stadtteil durch eine Vielzahl von Vereinen, eine Nachbarschaftsbörse und eine Stadtteilzeitung. Weiterhin bietet Karthaus eine Tankstelle, diverse Gastronomie-, Einzelhandels- und Handwerksbetriebe und eine Bank mit EC-Automat.
Den attraktiven Moselradweg erreicht man bequem und schnell durch eine Unterführung.

Im Bahnhof Konz-Karthaus verkehren die Linien des Regionalverkehrs im Stundentakt. Trier liegt ca. 6km nahe, die luxemburgische Grenze ca. 15km.
Der prächtige Bau des ehemaligen Klosters Karthaus dient heute als Bürgerhaus und Kulturzentrum, die Kirche als katholische Pfarrkirche von Karthaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
268900 €
2.444,55 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. ges. MwSt vom nmotariellen Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.444,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.632 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.027 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Berechnung Mietgarantie:
- Kaufpreis 274900.00 Euro, derzeitige Miete 840.00 Euro
- 36 Monate (3 Jahre) Mietgarantie 1000 Euro =
160 Euro mt. Differenz x 36 Monate = 5.760,00 Euro
- Kaufpreis 274900.00 - Mietgarantie gerundet als einm.
Rabatt = 6000 Euro oder Kaufpreis 268900,00 Euro! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

My Home Immobilien GmbH
My Home Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Maximineracht 11 c, 54295 Trier
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Bert Klockner
Herr Bert KlocknerDein Kontakt
Online-ID: 2et5u5s
Referenznummer: 2034-030
My Home Immobilien GmbH
My Home Immobilien GmbH
Herr Bert Klockner
My Home Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen