Wohnung zum Kauf 152.000 € 1 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche Hauptendorf Herzogenaurach 91074

Monat
1Zimmer
36 m²Wohnfläche
Hauptendorf, Herzogenaurach (91074)

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Herr Müller

Müller & Müller Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

152000 €

4.222,22 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

Dezember 2024
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Selbstbezug oder perfekte Kapitalanlage! Freiwerdende, gut geschnittene 1-Zi.-ETW in ruhiger Wohnlage von Herzogenaurach

- behagliche und sehr gut geschnittene Single-ETW
- im Hochparterre einer gepflegten, kleinen Wohnanlage im Grünen gelegen
- heller Wohnbereich mit vorgelagertem, sonnigem Südwest-Balkon
- abgeschlossene Küche mit Essplatz und kompletter, funktionaler EBK
- hell gefliestes Duschbad mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss
- bequeme Fuß- und Fahrradentfernung zu Schaeffler, Adidas und Puma
- ebenso zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzten, usw.
- die naturnahe Lage am Aurachgrund ist auch ideal für Sport und Erholung
- deshalb hohe Mietnachfrage und eine sichere, rentable Kapitalanlage

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

- ländlich ruhige Wohnlage mit viel Grün und kurzen Wegen

Weitere Informationen

Kfz-Stellplatz - eigener Garagenstellplatz im Doppelparker am Haus Mieteinnahme - bislang € 500,-- mtl. / € 6.000,-- jährlich / Rendite 3,9 % Energieausweis - Verbrauchsausweis, 89,2 kWh, Gas, Bj. 1993, C Kontaktaufnahme Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.222,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.244 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Müller & Müller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzjt52

Referenznummer: 6315740