Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 389.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 361 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Sittensen Sittensen 27419

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
361 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Manuela Rautmann

Bauunternehmung Heinrich Meyer GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Carport und Außenstellplatz

Objektbeschreibung Verkauft wird hier eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 mit 4 Zimmern, Vollbad, zeitlose Einbauküche mit vollzähligen Küchengeräten wie Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierschrank, Fliesen bzw. moderner Plankenbelag, mit ca. 116 m² Wohnfläche und ca. 361 m² Grundstück. Raumaufteilung Die Doppelhaushälfte bietet ca. 116 m² Wohnfläche, welche sich auf vier reelle Zimmer sowie deren Nutz - und Nebenflächen verteilt. Ein massiver Klinkerbau in solider Bauausführung.
Durch die Diele gelangen Sie zur linken Hand hin in das geräumige Wohn-und Esszimmer mit der sonnigen Südterrasse.
Die Küche hat gegenüberliegend ihren separaten Platz gefunden und ist zentral vom Flur zugänglich. Neben einem geräumigen Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum unter der Treppe muss auf ein Gäste-WC nicht verzichtet werden.
Die Privatsphäre des Dachgeschosses wird dadurch angenehm gewährt.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein großzügiges Voll-/Duschbad.
Mittels einer ausziehbaren Treppe wird vom Flur auch der Zutritt auf den natürlich belichteten Dachboden mit Dreiecksfenster gewährt.
Eine Gaszentralheizung sorgt in der Doppelhaushälfte für wohlige Wärme. Diese wurde gesamt als Fußbodenheizung installiert. Im Voll-/Duschbad lässt sich noch ein zusätzlicher Handtuchheizkörper erwähnen.
Neben einem Außenstellplatz gibt es noch ein Carport mit einem Außenabstellraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Sittensen, Sittensen (27419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Sittensen.
Zur Auffahrt A 1 für die Richtungen Hamburg und Bremen sind es nur wenige Fahrminuten, der Kern von Sittensen ist ebenfalls in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar.
In Sittensen gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe, Edeka u.a., eine Post, Drogerien, Bäcker, Schlachter, Ärzte und Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte, ein Sanitätshaus sowie verschiedene Restaurants, die gerne für Ihr leibliches Wohl sorgen.
Es gibt in Sittensen verschiedene Schularten von Grundschule bis zur Gesamtschule, Berufsschulen sind in unmittelbarer Umgebung ansässig, Kindergärten und Kindertagesstätten.
In Sittensen besteht die Möglichkeit zum Golfen, da ein eigener Golfclub ansässig ist.
Weiterhin besteht die Möglichkeit zum Wandern in der näheren Umgebung, wie z.B. die 24 Nordpfade. Das Tister Bauernmoor mit seinen herrlichen Flächen und der Moorbahn ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel, auch für eine Fahrradtour.

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.353,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.102 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Doppelhaushälfte ist zur Zeit noch vermietet.
Eine Termin zur Besichtigung wird von uns mit den Mietern bei Interesse vereinbart.

Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben einer gültigen Telefonnummer und E-Mail Adresse berücksichtig werden.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauunternehmung Heinrich Meyer GmbHGewerblicher Anbieter

Sittabogen 8, 27419 Sittensen

Partnerschaft

Frau Manuela RautmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnmd58