Wohnung zum Kauf provisionsfrei 125.000 € 1 Zimmer 23 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neuehrenfeld Köln 50823

Monat
1Zimmer
23 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Zahra Moghadam Saman

FALC Immobilien Köln & Pulheim

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

1-Zimmer-Wohnung in historischem Mehrfamilienhaus

1-Zimmer-Wohnung in historischem Mehrfamilienhaus

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das aufgrund seiner massiven Bauweise den Krieg nahezu unbeschadet überstanden hat. Ursprünglich diente es als Lager für Fleisch und später für Papier, was seine einzigartige Geschichte und Robustheit unterstreicht.

Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Hier erwartet Sie eine komfortable Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 23 m².

Zudem verfügt es über ein Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, eine kompakte Kochnische und ein modernes Badezimmer.

Die Wohnung zeichnet sich durch den erhaltenswerten Charme des historischen Gebäudes aus und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.

Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Atmosphäre und den Charakter dieser Wohnung selbst zu erleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Neuehrenfeld, Köln (50823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu Ehrenfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Wohnhäusern und renovierten Altbauten aus. Das Viertel hat in den letzten Jahren eine kulturelle und gastronomische Renaissance erlebt und bietet eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars. Zudem gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu Supermärkten.

Hier finden Familien ein höchst attraktives Umfeld, sind optimal an den ÖPNV angebunden, darunter die U-Bahn-Linien 3 und 4 sowie verschiedene Buslinien. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile.

Die Nähe zur Autobahn A57 und A1 gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Köln/Bonn erleichtert.

Aufgrund seiner zentralen Lage in Köln und seiner dynamischen Entwicklung wird Neu Ehrenfeld als attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten angesehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis

125000 €

5.434,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.434,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei denkmalgeschützten Immobilien muss kein Energieausweis vorgelegt werden. Daher fehlen hier Angaben dazu.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich gerne an und ich berate Sie unverbindlich. Ebenfalls bewerte ich Ihre Immobilie ganz unverbindlich.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1609059.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 17.9, Distanz zur Autobahn: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Köln & PulheimGewerblicher Anbieter

Aachener Str. 541, 50933 Köln

Partnerschaft

Frau Zahra Moghadam SamanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cktu54

Referenznummer: FALC-CR-31589