*** Attraktives Baugrundstück für das große "Häuschen" im beliebten Lankwitz unter BRW! ***
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses schöne Baugrundstück anbieten zu dürfen.
Dieses Baugrundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Wunsch nach einem neuen Haus zu verwirklichen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrgenerationshaus - alles ist möglich.
Der Bodenrichtwert (BRW) liegt aktuell bei 1.000,- €/qm (Stand 01.01.2023).
Fakten zum Grundstück:
* Straßenfront 19,75 m
* Tiefe des Grundstückes 30,07 m
* Baunutzungsplan von 1960
* bebaubar nach § 34 BauGB (Orientierung nachbarschaftliche Bebauung)
* Baufluchttiefe ab Straßenkante 5m
* GFz 0,6 (entspricht ca. 355,8 qm Geschossfläche)
* GRz 0,3 (entspricht ca. 177,9 qm Grundfläche)
* Allgemeines Wohngebiet * Baustufe II/3
* 2 Vollgeschosse möglich
* voll erschlossen, Gas liegt an der Straße an
* rechteckiger Schnitt
* Südwest-Ausrichtung.
* geringer Baumbestand (alle vorhandenen Bäume können theoretisch genehmigungsfrei gefällt werden)
Aufgrund der gegebenen Abstandsfläche kann theoretisch ein Gebäudekubus von ca. 13,75 m breite x 10 m realisiert werden.
Die Angaben (insbesondere GFz und GRz) bezüglich der Bebaubarkeit wurden vom angrenzenden Bebauungsplan abgeleitet und auch mit dem zuständigen Stadtplanungsamt erörtert.
Die diesbezüglichen Angaben beinhalten keine Gewähr, es empfiehlt sich eine konkrete Anfrage beim Stadtplanungsamt einzureichen.
Das Grundstück ist aktuell noch mit einem teilunterkellerten (ca. 20 %) Abrisshaus (Bj. 1934) und einer Doppelgarage in Grenzbebauung bebaut.
Die Außenmaße betragen 7,85 m breit x 6,85 m tief.
Das Dach des Bestandsgebäudes ist mit belasteten "Well-Eternit" gedeckt.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular des jeweiligen Internetportals. Sie erhalten im Anschluss ein Webexposé inkl. Anschrift und weiterführenden Unterlagen.
